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IU – idyllisch urban wohnen in 1030 Wien ab EUR 808,12/mtl. 

Beschreibung

Verfügbare Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse ab EUR 808,12/mtl. 

 

Folgende Wohnungen sind aktuell in der Liegenschaft verfügbar (Exposés auf Anfrage):

Bauteil 2: 

  • TOP 33     2 Zimmer mit Balkon (4.OG) - ca. 45,54 m² - EUR  917,63/mtl. 
  • TOP 38     2 Zimmer mit Balkon (5.OG) - ca. 47,83 m² - EUR  839,96/mtl. 
  • TOP 45     2 Zimmer mit Balkon (5.OG) - ca. 47,59 m² - EUR  921,78/mtl. 

Bauteil 3: 

  • TOP 12     2 Zimmer mit Loggia (1.OG) - ca. 53,74 m² - EUR 808,12/mtl. 
  • TOP 25     2 Zimmer mit Balkon (2.OG) - ca. 44,18 m² - EUR 855,71/mtl.
  • TOP 70     2 Zimmer mit Loggia (6.OG) - ca. 60,73 m² - EUR  989,46/mtl.

Bauteil 5:

  • TOP 75     2 Zimmer mit Balkon (5.OG) - ca. 47,46 m² - EUR 980,00/mtl.

 

Highlights

  • Zentral und doch im Grünen
  • Modernes Wohnen mit hohen Standards
  • Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse)
  • Fußbodenheizung
  • Ideale Infrastruktur

 

Urbanes Leben im 3. Bezirk

Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Im Herzen von IU sorgen die Blaich + Delugan Architekten für ultimatives Hof-Wohnflair -und Wohnungen mit Ausblick in die idyllischen Seitengassen.

Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 125,00,- angemietet werden.

 

Infrastruktur

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a.

 

Energieausweis

  • 2026-08-17
  • 23.5 kWh/m²a (Klasse A)
  • 0.79 (Klasse A)

Anfrage

Merkmale

  • 16608
  • 1030, Wien
  • 1030 dein Bezirk! Fünf Gebäude, umgeben von einer großzügigen Parklandschaft. Das ist IU. Und vieles mehr. Denn die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles, was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater.
  • Wohnung
  • Miete
  • NEUBAU
  • 41.13 m²
  • 2
  • 1
  • € 619,12
    • € 115,54
  • € 734,66
  • € 73,46
  • € 808,12
  • € 808,12
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug

Ihre Ansprechperson

Lage