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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 25 m² Terrasse zwischen Donaukanal und Rochusmarkt

Beschreibung

Highlights der Wohnung

  • 25 m² Terrasse
  • Bad mit Badewanne
  • Perfekte Infrastruktur


Objektbeschreibung

Die ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus, unweit der Landstraßer Hauptstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum ein Wohnzimmer mit offener Küche inkl. moderner Geräte, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Highlight der Wohnung ist eine 25 m² große, ruhig gelegene Terrasse. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume und Küche mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, einen Fahrradabstellraum, einen Waschmaschinen-Raum und für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil.

Ein Stellplatz kann optional ab EUR 135 (inkl. BK und Ust) in der Garage dazu gemietet werden.

 

Lage

Die Wohnung befindet sich zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Erdberger Lände im dritten Wiener Gemeindebezirke und besticht durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater und den sich direkt vor der Haustür befindenden Donaukanal. Eine optimale Infrastruktur befindet sich fußläufig bzw. direkt vor der Haustür auf und um die Landstraßer Hauptstraße. Der nahe gelegene Prater sowie der Donaukanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3 Rochusgasse oder Kardinal-Nagl-Platz

Straßenbahn: Linie 1

Bus: 4A, 77A, 80A, N75

Energieausweis

  • 2029-04-12
  • 43.3 kWh/m²a (Klasse B)
  • 1.06 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 18679
  • 1030, Wien, Erdbergstraße, 11
  • Wohnpark Erdberg
  • Wohnung
  • Miete
  • NEUBAU
  • 56.04 m²
  • 25 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • € 761,26
    • € 143,29
  • € 904,55
  • € 90,46
  • € 995,01
  • € 995,01
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Garage, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, Fahrradraum, Toilette, Grünblick

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Michaela Sauer
  • m.sauer@edeximmo.at
  • +43 1 36301318
  • +436641823029

Lage