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Modernes und helles 1-Zimmer-Loft mit Terrasse

Beschreibung

Highlights der Wohnung

  • Balkon
  • Neuwertige Küche mit Markengeräten, neues Bad, WC und Parkettböden
  • Ruhige Lage zum begrünten Innenhof
  • Rerfekte Infrastruktur

 

Objektbeschreibung

Die ca. 54 m² große, helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus, unweit der Landstraßer Hauptstraße und des Rochusmarkts im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohneinheit verfügt über einen Vorraum, ein Wohn-/Schlafzimmer mit anschließender Kochnische, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Zusätzlich besitzt die Wohnung einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil.

Ein Stellplatz kann optional ab EUR 135,00 (inkl. BK und Ust.) in der Garage dazu gemietet werden.

 

Lage

Die Wohnung befindet sich zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Erdberger Lände im dritten Wiener Gemeindebezirke und besticht durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater und den sich direkt vor der Haustür befindenden Donaukanal. Eine optimale Infrastruktur befindet sich fußläufig bzw. direkt vor der Haustür auf und um die Landstraßer Hauptstraße. Der nahe gelegene Prater sowie der Donaukanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3 Rochusgasse oder Kardinal-Nagl-Platz

Straßenbahn: Linie 1

Bus: 4A, 77A, 80A, N75

Energieausweis

  • 2029-04-12
  • 39.05 kWh/m²a (Klasse B)
  • 1.04 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 17156
  • 1030, Wien, Erdbergstraße, 9
  • Wohnpark Erdberg
  • Wohnung
  • Miete
  • NEUBAU
  • 54.13 m²
  • 4.54 m²
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • € 550,15
    • € 127,12
  • € 677,27
  • € 67,73
  • € 745,00
  • € 745,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Toilette

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Michaela Sauer
  • m.sauer@edeximmo.at
  • +43 1 363 01 03 11
  • +43 6641823029

Lage