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Repräsentativer 4-Zimmer-Altbau am Modenapark

Beschreibung

Highlights 

  • Direkt in der Innenstadt
  • ausgezeichnete Infrastruktur 
  • Altbauflair mit stilvoller, moderner Ausstattung
  • zwei Badezimmer

 

Die Wohnung 

Die ca. 152 m² stilvolle Liegenschaft befindet sich unweit der Wiener Innenstadt und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (über dem Mezzanin) und verfügt über einen Vorraum, drei Schlafzimmer und eine mit Markengeräten ausgestattete Küche, von welcher man direkt in das große und helle Wohnzimmer gelangt. Jedes der Schlafzimmer grenzt an ein Badezimmer. Das kleinere Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, das größere verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, ein Bidet sowie ein WC. Zudem gibt es eine separate Toilette. Die Badezimmer verfügen über Fenster. Alle Wohnräume sind mit Fischgräten-Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster in den Wohnräumen sind mit Innenjalousien versehen.

Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf EUR 167,41.- brutto und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.

 

Aufteilung

  • Drei Schlafzimmer
  • Zwei Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche
  • separates WC
  • Küche/Esszimmer
  • Helles Wohnzimmer
  • Vorraum

 

Ausstattung

  • Küche mit Markengeräten
  • Fischgräten-Parkett
  • Flügeltüren
  • Lift

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

U-Bahn:            U4 (Stadtpark)

Straßenbahn:    Linie 1, O, 71

Bus:                   4A, 77A

S-Bahn:             S1, S2, S3, S7 (Bahnhof Rennweg)

Energieausweis

  • 2022-08-07
  • 153.57 kWh/m²a (Klasse D)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 7975
  • 1030, Wien
  • Am Modenapark
  • Wohnung
  • Miete
  • ALTBAU
  • 151.54 m²
  • 4
  • 2
  • 1
  • € 1.541,20
    • € 272,44
  • € 1.813,64
  • € 181,36
  • € 1.995,00
  • € 1.995,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Fernwärme, Gäste-WC

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