Zurück zur Übersicht

Repräsentatives Altbaubüro Nähe Hauptbahnhof

Beschreibung

Das Büro

Unweit des Hauptbahnhofs gelangt dieses hochwertige und repräsentative Büro ab sofort zur Vermietung. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch Ihre effiziente Aufteilung sowie der idealen Anbindung.

Das klimatisierte Büro verfügt über einen großzügigen Vorraum bzw. Empfangsbereich, insgesamt sechs Büroräume, zwei getrennte WC Einheiten, eine Teeküche sowie einen gekühlten Serverraum. Aufgrund der effizienten Anordnung und dem hochwertigen Ausbau ist ein repräsentativer Unternehmensauftritt garantiert.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Belvederegarten und den Schweizergarten sowie den Nahverkehrsknoten Hauptbahnhof Wien. Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Wiedner Gürtel gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt womit eine optimale Infrastruktur gegeben ist.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar!

Bei Bedarf kann ein Autogaragenplatz für EUR 100,00 inkl. USt. monatlich angemietet werden.

Highlights                     

  • Effiziente Aufteilung
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Repräsentativ
  • Altbaudetails
  • Klimatisiert

 

Ausstattung

  • Hochwertiger Parkettboden
  • Getrennte WC Einheiten
  • Spiegelrasterleuchten
  • Leerverrohrung/Bodendosen für Netzwerkverkabelung (CAT 7)
  • Serverraum (gekühlt)
  • Teeküche

 

Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, an welcher die Linie U1 fährt. In wenigen Gehminuten fahren die Straßenbahnlinien 1, 18, D, O sowie die Buslinien 13A und 69A. Des Weiteren fahren am Hauptbahnhof Wien mehrere Schnell- und Regionalbahnen. Rund um das Büro befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants. Die nur wenige Gehminuten entfernten Belvederegarten und Schweizergarten laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein.

 

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Es wird ein befristeter Hauptmietvertrag abgeschlossen.

Energieausweis

  • 2022-09-26
  • 84.95 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.54 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 12961
  • 1030, Wien
  • Hauptbahnhof, Schloss Belvedere
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • 252.66 m²
  • 252.66 m²
  • 6
  • 2
  • 1
  • € 2.905,59
    • € 603,75
  • € 3.509,34
  • € 3.509,34
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Lage