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Repräsentatives Altbaubüro Nähe Hauptbahnhof

Beschreibung

Das Büro

Unweit des Hauptbahnhofs gelangt dieses hochwertige und repräsentative Büro ab sofort zur Vermietung. Die Bürofläche befindet sich im Hochparterre und besticht durch Ihre effiziente Aufteilung sowie der idealen Anbindung.

Das Büro verfügt über einen großzügigen Vorraum, zwei klimatisierte Büroräume im Eingangsbereich, vier weitere Büroräume im hinteren Bereich des Objekts, zwei getrennte WC Einheiten sowie einen gekühlten Serverraum. Eine Teeküche wird in Abstimmung mit dem Mieter durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Aufgrund der effizienten Anordnung und dem hochwertigen Ausbau ist ein repräsentativer Unternehmensauftritt garantiert. Großzügige Flügeltüren, hochwertiger Parkettboden, Holzvertäfelungen, Deckenstuck sowie wunderschöne antike Kachelöfen runden das Bild einer einzigartigen Bürofläche ab.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Belvederegarten und den Schweizergarten sowie den Nahverkehrsknoten Hauptbahnhof Wien. Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Wiedner Gürtel gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt womit eine optimale Infrastruktur gegeben ist.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar!

Highlights                     

  • Effiziente Aufteilung
  • Teilweise klimatisiert
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Repräsentativ
  • Altbaudetails

 

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Getrennte WC Einheiten
  • Spiegelrasterleuchten
  • Leerverrohrung/Bodendosen für Netzwerkverkabelung
  • Serverraum (gekühlt)
  • Teeküche

 

Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, an welcher die Linie U1 fährt. In wenigen Gehminuten fahren die Straßenbahnlinien 1, 18, D, O sowie die Buslinien 13A und 69A. Des Weiteren fahren am Hauptbahnhof Wien mehrere Schnell- und Regionalbahnen. Rund um das Büro befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants. Die nur wenige Gehminuten entfernten Belvederegarten und Schweizergarten laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein.

 

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Es wird ein befristeter Hauptmietvertrag abgeschlossen.

Energieausweis

  • 2022-09-26
  • 84.95 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.54 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 8537
  • 1030, Wien
  • Hauptbahnhof, Schloss Belvedere
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • 259.83 m²
  • 259.83 m²
  • 6
  • 2
  • € 3.117,96
    • € 621,00
  • € 3.738,96
  • € 747,79
  • € 4.486,75
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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