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Ruhelage: Heller 3-Zimmer-Altbau mit Balkon

Beschreibung

Highlights

  • gut erhaltener Fischgrät-Parkettboden
  • ca. 6 mBalkon
  • hervorragende Infrastruktur
  • zentral begehbar und WG-geeignet

 

Objektbeschreibung

Direkt am Botanischen Garten und nur wenige Minuten vom Schloss Belvedere entfernt, gelangt diese ruhige und gut aufgeteilte Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und verfügt über einen ca. 6 m2 großen Balkon.

Das Objekt befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und besitzt einen sehr effizienten Grundriss. Die ca. 98 m2 Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, einem Eingangsbereich mit Zugang zur einem WC, einem geräumigen Vorzimmer mit Platz für einen Esstisch, einer Küche inkl. Gasherd, Backrohr und Kühlschrank, ein saniertes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie über einen Abstellraum. Alle drei Zimmer sind zentral begehbar und hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde teilweise renoviert.

Direkt vor der Haustüre befinden sich die Straßenbahnlinine O, 1, 71,  sowie die Schnellbahnstation Rennweg. In wenigen Minuten erreicht man das Schloss Belvedere, den Stadtpark, das Einkaufszentrum „The Mall“ sowie das Nahverkehr Drehkreuz - Wien Mitte, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar und es wird ein befristeter Mietvertrag für 5 Jahre abgeschlossen.

Im Hof können Fahrräder abgestellt werden.

 

Ausstattung

  • separate Küche inkl. Herd, Backrohr und Kühlschrank
  • Fischgrät-Parkettboden
  • Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Abstellraum
  • separate WC-Einheit

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

U-Bahn:           U3, U4 (Wien Mitte)

Straßenbahn:  Linie O, 71, 1

Buslinien:        77A

Schnellbahn:   S1, S2, S3, S7

Energieausweis

  • 2022-11-19
  • 160 kWh/m²a (Klasse E)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 10561
  • 1030, Wien, 2
  • Fasangasse, Schloß Belvedere
  • Wohnung
  • Miete
  • ALTBAU
  • 98.09 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • € 882,81
    • € 191,28
  • € 1.074,09
  • € 107,41
  • € 1.181,50
  • € 1.181,50
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Nordwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Yasmin Szaraniec
  • ys@edeximmo.at
  • +43 6769467743

Lage