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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick

Beschreibung

Highlights der Wohnung

  • sehr geräumiges Wohnzimmer
  • Optimale Verkehrsanbindung 
  • zwei Badezimmer
  • unbefristet

Objektbeschreibung

Die ca. 117 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus, zwischen Stadtpark und Modenapark im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine sehr große Wohnküche inkl. Kochinsel, einen zweiten Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein zweites Badezimmer  mit Dusche, sowie eine separate Toilette.

Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Alle Fenster verfügen über Innenjalousien. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in einer Nebengasse und zwei der Zimmer sind hofseitig ausgerichtet. Somit befindet sich die Liegenschaft in angenehmer Ruhelage. 

Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf EUR 133,48.- brutto und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.

In der Nähe befinden sich der Stadtpark und das Palais Schwarzenberg. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die optimale Lage lädt zu langen Spaziergängen und Einkaufsbummel durch die historische Wiener Innenstadt ein.

Die Wohnung wird UNMÖBLIERT vermietet. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können Besichtigungen nach Absprache mit den derzeitigen Mietern jederzeit stattfinden.

 

Ausstattung

  • offene Wohnküche inkl. Kochinsel und moderner Geräre
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Lift
  • Abstellraum
  • zwei Badezimmer
  • Dusche und Badewanne
  • Innenjalousien
  • Kellerabteil
  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Stadtpark und den Bahnhof Wien Rennweg, von welchem die S-Bahnen S1, S2, S3, S7 sowie verschiedene Regionalzüge abfahren. Außerdem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 4A und 77A und zu den Straßenbahnlinien 1, 71 und O.

Energieausweis

  • 2022-10-08
  • 48 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 7991
  • 1030, Wien
  • Modenapark
  • Wohnung
  • Miete
  • NEUBAU
  • 116.95 m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • 1
  • € 1.318,76
    • € 313,05
  • € 1.631,81
  • € 163,19
  • € 1.795,00
  • € 1.795,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Fahrradraum, Abstellraum, Gäste-WC

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