Zurück zur Übersicht

Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Parkblick

Beschreibung

Highlights der Wohnung

  • Sehr geräumiges Wohnzimmer
  • Optimale Verkehrsanbindung 
  • Zwei Badezimmer
  • Unbefristet

 

Objektbeschreibung

Die ca. 151 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus, zwischen Stadtpark und Modenapark im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, drei Schlafzimmer, eine sehr große Wohnküche inkl. Kochinsel, einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein zweites Badezimmer mit Dusche, sowie eine separate Toilette. Des Weiteren besitzt die Liegenschaft zwei über die Wohnküche erreichbare Balkone. 

Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Alle Fenster verfügen über Innen- und Außenjalousien. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in einer Nebengasse und zwei der Zimmer sind hofseitig ausgerichtet. Somit befindet sich die Liegenschaft in angenehmer Ruhelage. 

Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf EUR 142,73.- brutto und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.

In der Nähe befinden sich der Stadtpark und das Palais Schwarzenberg. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die optimale Lage lädt zu langen Spaziergängen und Einkaufsbummel durch die historische Wiener Innenstadt ein.

 

Ausstattung

  • Offene Wohnküche inkl. Kochinsel und moderner Geräte
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Lift
  • Zwei Badezimmer
  • Dusche und Badewanne
  • Innenjalousien
  • Kellerabteil
  • sehr großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Stadtpark und den Bahnhof Wien Rennweg, von welchem die S-Bahnen S1, S2, S3, S7 sowie verschiedene Regionalzüge abfahren. Außerdem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 4A und 77A und zu den Straßenbahnlinien 1, 71 und O.

Energieausweis

  • 2022-10-08
  • 45 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 7994
  • 1030, Wien, 3
  • Modenapark
  • Wohnung
  • Miete
  • NEUBAU
  • 150.75 m²
  • 4 m²
  • 4
  • 2
  • 1
  • 2
  • 1
  • € 1.747,30
    • € 384,52
  • € 2.131,82
  • € 213,18
  • € 2.345,00
  • € 2.345,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Fahrradraum, Abstellraum, Gäste-WC

Ihre Ansprechperson

Lage