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WE-Paket: 9 unbefristet vermietete Wohnungen

Beschreibung

Wohnungspaket für langfristig orientierte Anleger 

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen sanierten Jahrhundertwende-Altbau in guter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 20m² bis ca. 70m² mit guter Aufteilung, womit eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Des weiteren verfügt das Haus über einen Aufzug. 

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Die zu verkaufende Gesamtfläche beträgt 361,25 m².

Der Nettomietertrag p.a. beträgt: EUR 21.309,24.-

Die Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet und werden ohne Besichtigung verkauft.

Infrastruktur

Durch die gute Lage in der Nähe der Erdbergstraße im 3ten Wiener Gemeindebezirk ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn Station Kardinal-Nagl-Platz (Linie U3) und die Bushaltestelle Apostelgasse (Linie 77A/N75) befinden sind gleich in der Nähe.

Verfügbare Einheiten

EG Wohnung, ca. 58,80m² - 2 Zimmer - unbefristet vermietet

1.OG Wohnung, ca. 20,28m² – 1  Zimmer  – unbefristet

1.OG Wohnung ca. 31,68m² – 1 Zimmer – unbefristet

1.OG Wohnung, ca. 28,78m² – 1 Zimmer  – unbefristet

2.OG Wohnung, ca. 35,20m² – 1 Zimmer  – unbefristet

2.OG Wohnung, ca. 31,53m² – 1 Zimmer  – unbefristet

3.OG Wohnung ca. 52,71m² – 2 Zimmer – unbefristet

3.OG Wohnung, ca. 32,19m² – 1 Zimmer  – unbefristet

DG Wohnung, ca. 70,08m² + 3,03m² Terrasse – 2 Zimmer  – unbefristet

 

Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Nettobeträge.

Energieausweis

  • 2022-11-11
  • 139 kWh/m²a (Klasse D)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 7038
  • 1030, Wien
  • Landstraßer Hauptstraße / Kardinal-Nagl-Platz
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Kauf
  • ALTBAU
  • 361.25 m²
  • € 1.102.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%
  • 1.93%

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