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CITY-LOFT - Erstbezug nach Sanierung in Zentrumslage

Beschreibung

BESCHREIBUNG

Das Büro befindet sich im EG des Bürohaues Floragasse 7. Alle Büroflächen wurden durch den Vermieter generalsaniert und können vom zukünftigen Mieter noch flexibel adaptiert werden. Die Fläche kann in unterschiedlichen Kombinationen mit weiteren noch verfügbaren Flächen angemietet werden. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus werden ebenfalls vom Vermieter neu gestaltet.

 

FREIE FLÄCHEN:

B 001: EG        535,00 m²

B 002: EG        404,00 m²

B 101: 1.OG    277,90 m²

B 102: 1.OG    250,00 m²

B 103: 1.OG   387,00 m²

B 104: 1.OG   383,00 m²


AUSSTATTUNG

  • Kühlung mittels FanCoils
  • Loggien bzw. begrünte Atrien
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • IT-Verkabelung (CAT 7)
  • in-house Garage

 

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
In unmittelbarer Nähe zur TU Wien bzw. zur U-Bahn-Station Taubstummengasse. Sowohl der
Karlsplatz als auch die Wiedner Hauptstraße, aber auch der Naschmarkt, können rasch erreicht
werden. Im Umfeld stehen zahlreiche Restaurants und Cafes zur Verfügung.


öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 Taubstummengasse
Straßenbahn: 1, 62
Bahn: Badner Bahn


VERFÜGBARKEIT
Herbst 2022
HWB: 59,3

Energieausweis

  • 2032-08-16
  • 59.3 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.2 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 18714
  • 1040, Wien
  • TU Wien - Karlsplatz
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • NEUBAU
  • 404 m²
  • € 5.858,00
    • € 1.026,16
  • € 6.884,16
  • € 6.884,16
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fernwärme, Personenaufzug, Gebläsekonvektor (fan coil), IT-Verkabelung Cat 7, Außenliegender Sonnenschutz

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Cornelia Pflug
  • c.pflug@edeximmo.at
  • +43 1 363010313
  • +436763614598

Lage