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Kleines Büro/Praxis in der Nähe des Hauptbahnhofs

Beschreibung

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich unter vollständiger Angabe Ihrer Daten über das Online-Formular auf dieser Website zu stellen. Anfragen per SMS können nicht berücksichtigt werden. 
 

Highlights

  • Große Fensterfront
  • Straßenseitiger und gangseitiger Eingang 
  • kleine Küche
     

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 37 m² große Geschäftsfläche in der Schelleingasse im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über eine gut sichtbares Fenster auf die Schelleingasse, sowie einem direkten straßenseitigen Zugang und einen zweiten Eingang, der über das Stiegenhaus erfolgt. Das Objekt verfügt über einen Verkaufsraum plus einen weiteren Raum, sowie eine kleine Küche und ein separates WC. Geheizt wird mittels Gaskonvektor. Es gibt kein Kellerabteil.

Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Das Lokal wird nur an Firmen vermietet, die vorsteuerabzugsberechtigt sind. 

 

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von 20%.

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.

Den Hauptbahnhof mit der U1-Station Südtirolerplatz-Hauptbahnhof, die Straßenbahnlinien  D, O und 18, die Buslinien 13A und 69A, sowie den Schnellbahnlinien S1-S4 und S60 und S80 erreicht man in wenigen Minuten, welcher eine ideale Verkehrsanbindung garantiert. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anfrage

Merkmale

  • 17157
  • 1040, Wien, Schelleingasse
  • Schelleingasse
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • ALTBAU
  • 36.94 m²
  • 2
  • 1
  • € 415,14
    • € 91,39
    • € 1,09
  • € 507,62
  • € 507,62
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Laminat, Etagenheizung, Teeküche, Toilette

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Michaela Sauer
  • m.sauer@edeximmo.at
  • +43 1 363 01 03 11
  • +43 6641823029

Lage