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Modernes Büro in der Operngasse!

Beschreibung

Beschreibung

Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.

Aktuell gelangt eine Fläche mit rd. 714 m² Fläche im 6. Obergeschoss ab 15.07.2021 zur Vermietung. Die Fläche kann beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 542,85 (netto) für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.  

Ausstattung

- öffenbare Fenster

- Lift

- Eingangslobby / Portier

- Kühlung (Fancoils)

- Parkgarage

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten.

U-Bahn: U1, U2, U4

Energieausweis

  • 2022-06-11
  • 60 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 8532
  • 1040, Wien
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • NEUBAU
  • 714.27 m²
  • 714.27 m²
  • 4
  • € 11.785,45
    • € 1.807,10
  • € 13.592,55
  • € 13.592,55
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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