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Repräsentatives 5-Zimmer Altbaubüro beim Belvederegarten

Beschreibung

Das Büro

Zwischen Karlsplatz und Belvedere gelangt dieses hochwertige Büro zur Vermietung. Das Büro befindet sich im dritten Liftstock, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sehr effizient aufgeteilt.

Das Büro verfügt über insgesamt 5 Bürozimmer, eine große Küche mit Fenster, einen klimatisierten Serverraum und einen großzügigen Eingang. Außerdem stehen zwei Abstellräume, sowie zwei getrennte Gäste-WCs zur Verfügung. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Aufgrund des Grundrisses ist es zudem möglich, dass ein Teil als Büro und der andere Teil als Wohnung genutzt werden kann. Drei Bürozimmer sind in den sehr schönen Innenhof ausgerichtet.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Karlsplatz und die Wiener Innenstadt. Durch die prominente Lage in der Argentinierstraße verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Dei Fläche ist ab sofort verfügbar!

Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch unsere VR-Besichtigung https://my.matterport.com/show/?m=mPTsMZhvyi7 oder Video zu dieser Fläche an.

Highlights                     

  • Effiziente Aufteilung
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Repräsentativ
  • klimatisierter Serverraum mit Verkabelung

Aufteilung

  • 5 Bürozimmer
  • Serverraum
  • Großzügiger Vorraum
  • 2 getrennte WC’s mit Handwaschbecken
  • 2 Abstellräume
  • Küche

Ausstattung

  • Küche mit Einbaugeräten
  • Parkettboden
  • Lift
  • Stellplätze können in naher Umgebung angemietet werden
  • Hochwertige Einbauleuchten
  • CAT-Verkabelung

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

U-Bahn:           U1, U2, U4 (Karlsplatz)
Straßenbahn:   Linie D, 71 (Schwarzenbergplatz)
Buslinien:         4A

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

  • 25.6 kWh/m²a (Klasse D)
  • 1.3 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 7440
  • 1040, Wien, 1
  • Argentinierstraße
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • ALTBAU
  • 217.67 m²
  • 5
  • 2
  • 3
  • € 3.850,58
    • € 299,73
    • € 263,40
    • € 43,53
  • € 4.457,24
  • € 4.457,24
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Abstellraum, Gäste-WC

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