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Erstbezug! Klimatisierte Altbauwohnung direkt am Naschmarkt!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die ca. 136 m² große und eben erst aufwendig sanierte Liegenschaft befindet sich auf der Linken Wienzeile im 6. Wiener Gemeindebezirk direkt beim Naschmarkt, ist nur wenige Minuten vom Burggarten und der Staatsoper entfernt und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Wohnräume sind mit stillvollem Eichenparkettboden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Besonderes Flair erhält die Wohnung durch den wunderschönen Erker, den Stuckverzierungen an den Decken, dem Jugendstilfenster im ruhigen Schlafzimmer (Innenhofausrichtung) sowie den modernen und hochwertigen Designelementen in Küche und Bad. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, ist klimatisiert und verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine hochwertige und mit Markengeräten ausgestattete Wohnküche, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Für Menschen mit hohen Ansprüchen an Ausstattung, Lage und Grundriss ist diese Wohnung genau das Richtige.

Durch die prominente Lage am Naschmarkt verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. 

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Altbaudetails
  • Hochwertige Ausstattung
  • Eichenparkettboden
  • Lift
  • Moderne Küche
  • Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste WC

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn Stationen Kettenbrückengasse (U4) und Karlsplatz (U1/U2). Zudem befindet sich in Gehweite die Straßenbahn Station Resselgasse (1, 62, WLB) sowie die Buslinien 57A und 59A. Der nahe gelegene Burggarten, die Wiener Innenstadt sowie der Naschmarkt bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten.

 

 

Energieausweis

  • 145 kWh/m²a (Klasse D)
  • 3.41 (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 7004
  • 1060, Wien
  • Wohnung
  • Miete
  • ALTBAU
  • 136 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • € 1.768,00
    • € 232,73
    • € 22,15
  • € 2.022,88
  • € 202,29
  • € 2.225,17
  • € 2.225,17
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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