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Hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung in der Neustiftgasse

Beschreibung

Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=2CGgAPpDEts

Highlights der Wohnung

  • Schlafzimmer in Hofruhelage
  • Hochwertige Sanierung
  • Ideale Verkehrsanbindung
  • Altbaudetails

Objektbeschreibung

Die ca. 42,42 m² große Wohnung liegt inmitten des 7. Wiener Gemeindebezirk, wurde hochwertig saniert und befindet sich im 2. Liftstock eines schönen und gepflegten Altbaus. Die generalsanierte Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hofseitigen Schlafzimmer, einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Dusche sowie einer großzügigen Wohnküche. Die Wohnräume sind mit Fischrgrätparkettböden ausgestattet, die Nassräume mit modernen Fliesen. Für Menschen mit hohen Ansprüchen an hochwertigen Materialien, Ausstattung und Grundriss ist diese Wohnung genau das Richtige. Die ideale Ausrichtung und die großen Fensterflächen erlauben zu dem ein exklusives, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum am Gang sowie ein Kellerabteil. Anschlüsse für eine Küche wurden vorbereitet.

Der Stand der Rücklage zum 31.12.2020 beträgt EUR 50.350,30,--

Ausstattung:

  • Schlafzimmer in Hofruhelage
  • Dusche + Handwaschbecken (Villeroy & Boch)
  • Separates WC samt Handwaschbecken (Villeroy & Boch)
  • Personenaufzug
  • Abstellraum am Gang + Kellerabteil
  • Wohnküche inkl. Küchenvorbereitung

Lage

Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Außerdem ist die Liegenschaft von verschiedenen Erziehungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen umgeben. Des Weiteren laden die Mariahilfer Straße und die nahe gelegene Innenstadt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60

U-Bahn: U2, U3, U6

Schnellbahn: S 50

Bus 48A

 

 

Energieausweis

  • 2029-12-16
  • 100.8 kWh/m²a (Klasse D)
  • 2.97 (Klasse E)

Anfrage

Merkmale

  • 12905
  • 1070, Wien, Neustiftgasse
  • Zieglergasse
  • Wohnung
  • Kauf
  • ALTBAU
  • 42.42 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
    • € 81,42
    • € 15,43
    • € 9,06
  • € 105,91
  • € 279.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

Ihre Ansprechperson

Lage