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Repräsentatives Altbaubüro Nähe Volkstheater

Beschreibung

Highlights

  • Hell und freundlich
  • Neue Einbauküche
  • Großes Archiv/Lager
  • Sehr gute Anbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung

Dieses schöne Büro liegt im 1. Liftstock (Mezzanin) eines gepflegten Altbaus und befindet sich im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks zwischen Burggasse und Siebensterngasse. Das Büro verfügt über einen Vorraum, der auch als kleines Wartezimmer genutzt werden kann, über den man eines von zwei WCs, eine separate Küche und zu den Büroräumlichkeiten gelangt. Es sind zwei gleich große und ein kleiner Büroraum, der auch als Empfang dienen kann. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein Raum, der als Archiv oder Lager genutzt werden kann, sowie das zweite WC. Von der Küche aus gelangt man zudem in ein kleines Badezimmer mit Dusche. Die Büroräume sind mit Flügeltüren und Fischgrätparkett ausgestattet und auf die Spittelberggasse ausgerichtet. 

Lage und Infrastruktur

Durch die hervorragende, zentrale Lage im 7. Bezirk ist die Wohnung perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die die U3-Station Volkstheater, sowie die Straßenbahnlinien 49 sowie die Buslinie 48A. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Spar-Gourmet. Die Fußgängerzone bietet zahlreiche sehr gute Restaurants, das Museumsquartier ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Des Weiteren laden die Mariahilfer Straße und die nahe gelegene Innenstadt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahnlinien: 49

U-Bahn: U3

Bus: 48A

Energieausweis

  • 2022-12-27
  • 101.14 kWh/m²a (Klasse D)
  • 1.64 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 18701
  • 1070, Wien, Spittelberggasse, II
  • Museumsquartier, Spittelberg, Siebensterngasse
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • 109.27 m²
  • 4
  • 1
  • 2
  • € 1.420,51
    • € 203,90
    • € 37,80
    • € 37,45
  • € 1.699,66
  • € 0,00
  • € 1.699,66
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • € 6.119,00

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, U-Bahn-Nähe, Flügeltüren, Gäste-WC

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Cornelia Pflug
  • c.pflug@edeximmo.at
  • +43 1 363010313
  • +436763614598

Lage