Zurück zur Übersicht

Unbefristet - Helle und ruhige Dachgeschosswohnung mit Balkon in 1070 Wien

Beschreibung

Highlights

  • Ruhelage 
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • Optimale Raumaufteilung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Klimaanlage
  • Balkon
  • Dusche + Badewanne

 

Objektbeschreibung

Die ca. 94,54 m² große Dachgeschosswohnung, befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk direkt auf der Mariahilferstraße, ist nur wenige Minuten vom Wiener Westbahnhof sowie von der Wiener Innenstadt entfernt und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die optimal geschnittene Liegenschaft verfügt über einen großzügigen Vorraum, insgesamt 2 Zimmer, eine einladende Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon (ca. 4,32 m²), welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung besitzt ausladende und große Fenster, welche einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnraum schaffen. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Des Weiteren wird die Wohnung mit einer zentralen Gasheizung beheizt und verfügt über eine Klimaanlage. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.

Die Wohnung wird unbefristet ab den 01.10.2019 vermietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

 

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Hochwertiger Parkett und Fliesenboden 
  • Dusche
  • Badewanne
  • Große und ausladende Fenster
  • Balkon zum Innenhof 
  • Klimaanlage

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Meter von der Haustüre entfernt befinden sich die U-Bahn Stationen Zieglergasse (U3) und Westbahnhof (U3 + U6). Direkt vor dem Westbahnhof befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52 und 60. In der fußläufig erreichbaren Neubaugasse befinden sich die Haltestellen der Buslinien 13A und 14A. Außerdem fahren vom Westbahnhof die S-Bahn 50, die Westbahn sowie mehrere Regionalzüge ab. 

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Mariahilferstraße und ein paar Gehminuten von der Wohnung entfernt die Neubaugasse, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Auch die belebte Gumpendorferstraße und der Naschmarkt können entspannt zu Fuß erreicht werden und bieten weitere Einkaufs- und Essensmöglichkeiten. Ebenfalls lädt die fußläufig erreichbare Wiener Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Parks zum entspannten Einkaufsbummel oder Spaziergang ein.

Energieausweis

  • 2023-12-09
  • 38.96 kWh/m²a (Klasse B)
  • 1.53 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 7997
  • 1070, Wien, Mariahilfer Straße, W1
  • Mariahilfer Straße
  • Wohnung
  • Miete
  • 94.54 m²
  • 4.32 m²
  • 3
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1
  • € 1.473,03
    • € 204,24
    • € 0,01
  • € 1.677,28
  • € 167,72
  • € 1.845,00
  • € 1.845,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Toilette, Gäste-WC, Bad mit WC

Ihre Ansprechperson

Lage