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Wunderschöne DG-Maisonette mit Terrasse in der Neubaugasse

Beschreibung

Highlights

  • 2 große Terrassen
  • Galeriegeschoss
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • Optimale Raumaufteilung 
  • Klimaanlage
  • Elektrische Außenbeschattung

 

Objektbeschreibung

Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=6zM6465fMMj

Die exklusive Dachgeschoss-Maisonette befindet sich direkt in Neubaugasse nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße entfernt und erstreckt sich über zwei Ebenen eines gepflegten Gründerzeithauses. Die klimatisierte Wohnung besitzt eine moderne Architektur mit einer optimalen Funktionalität, welche eine exklusive Wohnqualität erzeugt. Die lichtdurchfluteten Räume in Kombination mit der Top-Ausstattung der Liegenschaft erzeugen ein optimales Wohnerlebnis und lassen keine Wünsche offen.

Zudem verfügt das Objekt über zwei großzügige Terrassen, ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

 

Raumaufteilung

Die Wohnung besitzt eine optimale Raumaufteilung und besteht aus insgesamt 3 Zimmern, einer einladenden und modernen Wohnküche sowie einer Galerie. Die Maisonettewohnung ist wie folgt aufgeteilt: 

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eines davon mit angeschlossenen Schrankraum, eine weitläufige Wohnküche samt Wintergarten und direkten Zugang auf eine der beiden Terrassen, einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie ein separates WC. nd bietet somit ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Galeriegeschoss:

Die Galerie bietet Zugang zu einer weiteren, großzügigen Terrasse. Zudem befindet sich ein weiteres Badezimmer samt Dusche und WC auf dieser Ebene.

 

Ausstattung

  • Galerie mit Zugang zur Terrasse
  • Angeschlossener Schrankraum
  • Klimaanlage
  • Aufzug im Haus
  • Moderne Wohnküche
  • Badewanne und zwei Duschen
  • Parkettboden 
  • Elektronische Außenbeschattung

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahnstation "Neubaugasse" der U-Bahnlinie U3 sowie die U-Bahnstation "Museumsquartier" der U-Bahnlinie U2. In wenigen Gehminuten erreicht man die Stationen der Straßenbahnlinie 49 sowie der Buslinie 13A. Des Weiteren fahren ab dem Westbahnhof die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 5,6,9,18,52 und 60 sowie mehrere Schnellbahnen und Regionalbahnen.  Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die belebte Mariahilfer Straße und der Naschmarkt können entspannt zu Fuß erreicht werden und bieten weitere kulinarische Möglichkeiten. Ebenfalls lädt die fußläufig erreichbare Wiener Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Parks zum entspannten Einkaufsbummel oder Spaziergang ein.

 

Verkehrsanbindung

-U-Bahn: U2, U3, U6
-Straßenbahn: 5,6,9,18,49,52,60

-Schnellbahn: S50

 

 

 

Energieausweis

  • 2022-09-27
  • 100.19 kWh/m²a (Klasse C)
  • 2.06 (Klasse D)

Anfrage

Merkmale

  • 10221
  • 1070, Wien, 1
  • Mariahilfer Straße
  • Wohnung
  • Miete
  • 165.75 m²
  • 3
  • 2
  • 3
  • 2
  • € 2.450,86
    • € 267,32
  • € 2.718,18
  • € 271,82
  • € 2.990,00
  • € 2.990,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • € 8.970,00

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kühlung, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Stadtblick, Bad mit WC

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