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Wunderschöner 4,5-Zimmer-Altbau auf einer Etage mitten im 8ten

Beschreibung

Highlights                                            

  • Repräsentative Wohnräume mit Stuckdecke
  • Wohnung auf einer Etage mit zwei Eingängen
  • charmante Altbau-Flügeltüren
  • zwei Bäder, zwei Toiletten

 

Die Wohnung

In der Bennogasse gelangt diese wunderschöne Altbau-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die fußnähe zur U6-Station Alserstraße, sowie der Straßenbahnlinien 1, 43 und 44 ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 13 Minuten mit der Straßenbahn erreicht.

Die ca. 203 m² große Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist sehr effizient aufgeteilt. Sie verfügt über:

- einen geräumigen Vorraum mit Fenster,

- zwei separate Toiletten,

- zwei Badezimmer (2x Badewanne, 1x Dusche, sowie Bidet),

- einen separaten Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss,

- eine moderne Küche inkl. aller Geräte (Geschirrspüler, Backrohr, Herd, Dampfgarer) mit Fenster,

- drei sehr großen Zimmern - der Wohnsalon ist mit einem wunderschönen, dekorativem Kamin (nicht funktionsfähig) ausgestattet,

- ein hofseitiges Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum,

- sowie einem Kabinett.

 

Ausstattung

- wunderschöner Fischgräten-Parkettboden

- hohe Flügeltüren

- Stuckdecke

- gut ausgestattete Küche

- zwei Badewannen

- Dusche

- Doppelwaschbecken

- zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken

- Lift

 

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil kann mitbenutzt werden. Die Wohnung ist ab sofort und es wird ein Mietvertrag auf 7 Jahre abgeschlossen.

 

Lage

Das Haus mit seiner ansehnlichen Fassade befindet sich in ausgezeichneter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks, der durch seine Lage als einer der schönsten und ruhigsten Wohnbezirke gilt. Die vielen Patrizienhäuser verleihen dem 8. Bezirk seinen unverwechselbaren Charme, der auch durch seine vielen Sehenswürdigkeiten sehr begehrt ist.

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

U-Bahn:            U6 (Alser Straße)
Straßenbahn:    5, 33, 44, 43  

Energieausweis

  • 2023-05-05
  • 136.9 kWh/m²a (Klasse D)
  • 2.09 (Klasse F)

Anfrage

Merkmale

  • 16610
  • 1080, Wien
  • Bennogasse
  • Wohnung
  • Miete
  • ALTBAU
  • 203.39 m²
  • 4.5
  • 2
  • 2
  • 1
  • € 2.092,00
    • € 382,37
    • € 70,72
  • € 2.545,09
  • € 254,51
  • € 2.799,60
  • € 2.799,60
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • € 5.300,00

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Elektro, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Alarmanlage, Bidet, Abstellraum, Gäste-WC

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Yasmin Szaraniec
  • ys@edeximmo.at
  • +43 1 363 01 03 10
  • +43 6769467743

Lage