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Wunderschönes 4,5-Zimmer Altbau-Büro im 8. Bezirk

Beschreibung

Highlights                                            

  • Repräsentative Wohnräume mit Stuckdecke
  • charmante Altbau-Flügeltüren
  • zwei Bäder, zwei Toiletten

 

Das Büro

In der Bennogasse gelangt dieses wunderschöne Altbaubüro mit vier geräumigen Zimmern und einem Kabinett zur Vermietung. Das Büro liegt im 1. Liftstock, befindet sich in einem gepflegtem Zustand und ist effizient aufgeteilt. Durch die fußnähe zur U6-Station Alserstraße, sowie der Straßenbahnlinien 1, 43 und 44 ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 13 Minuten mit der Straßenbahn erreicht.

Das ca. 203 m² große Büro liegt im 1. Liftstock und verfügt über:

- einen geräumigen Eingangsbereich mit Fenster,

- zwei separate Toiletten,

- zwei Badezimmer,

- einen separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss,

- eine moderne Küche inkl. aller Geräte (Geschirrspüler, Backrohr, Herd, Dampfgarer) mit Fenster,

- vier große Räume - einer davon mit einem dekorativem Kamin (nicht funktionsfähig) ausgestattet,

- sowie einem Kabinett.

 

Ausstattung

- wunderschöner Fischgräten-Parkettboden

- hohe Flügeltüren

- Stuckdecke

- gut ausgestattete Küche

- zwei Bäder

- vier Bürozimmer

- ein Kabinett

- zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken

- Lift

 

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil kann mitbenutzt werden. Das Büro ist ab sofort verfügbar und es wird ein Mietvertrag auf 10 Jahre abgeschlossen.

 

Lage

Das Haus mit seiner ansehnlichen Fassade befindet sich in ausgezeichneter Lage des 8ten Wiener Gemeindebezirks, der durch seine Lage als einer der schönsten und ruhigsten Wohnbezirke gilt. Die vielen Patrizienhäuser verleihen dem 8ten Bezirk seinen unverwechselbaren Charme, der auch durch seine vielen Sehenswürdigkeiten sehr begehrt ist.

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

U-Bahn:            U6 (Alser Straße)
Straßenbahn:    5, 33, 44, 43  

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

  • 2023-05-05
  • 136.9 kWh/m²a (Klasse D)
  • 2.09 (Klasse F)

Anfrage

Merkmale

  • 14439
  • 1080, Wien
  • Bennogasse
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • ALTBAU
  • 203.39 m²
  • 4.5
  • 2
  • 2
  • 1
  • € 2.294,18
    • € 364,07
    • € 67,45
  • € 2.725,70
  • € 2.725,70
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Elektro, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet, Abstellraum, Gäste-WC

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Yasmin Szaraniec
  • ys@edeximmo.at
  • +43 6769467743

Lage