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Erstbezug nach Sanierung - Repräsentatives Büro in zentraler Lage auf der Alser Straße

Beschreibung

Highlights:

  • Erstbezug nach Sanierung 
  • Ideale Infrastruktur
  • Repräsentativ
  • Altbaudetails

Objektbeschreibung:

Direkt in der Alserstraße gelangt diese hochwertige Bürofläche nach Abschluss einer Oberflächensanierung zur Vermietung. Das Büro ist ca. 370,37 m² groß, befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Gebäudes und verfügt über einen effizienten Grundriss. Das durchdacht geplante Objekt ist über zwei separate Eingänge begehbar und besteht aus zwei Vorräumen, insgesamt 12 zentral begehbaren Zimmern in unterschiedlichen Größen, einem Abstellraum/Serverraum, drei Toiletten, zwei Badezimmern sowie zwei Klopfbalkonen. Großzügige Flügeltüren, hochwertiger Fischgrät-Parkettboden und Deckenstuck runden das Bild einer wunderschönen Bürofläche ab. Aufgrund der effizienten Anordnung und der hochwertigen Sanierung ist ein repräsentativer Unternehmensauftritt garantiert.

Die zentrale Lage auf der Alser Straße garantiert eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in nächster Nähe.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

In wenigen Gehminuten erreicht man die  U2-Station Schottentor und die Straßenbahnstationen der Linien 1, 5, 43, 44 sowie der Buslinie 13A. Rund um das Büro befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants. Der nur wenige Gehminuten entfernte Sigmund-Freud-Park lädt bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein.

  • Straßenbahn: 5, 43, 44
  • Bus: 13A
  • U-Bahn: U6, U2 (in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar)

 

*Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

  • 2022-12-28
  • 98.85 kWh/m²a (Klasse D)
  • 2.35 (Klasse D)

Anfrage

Merkmale

  • 10860
  • 1090, Wien, Alser Straße
  • Altes AKH
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • 370.37 m²
  • 370.37 m²
  • 12
  • 2
  • 3
  • 2
  • 1
  • € 4.259,26
    • € 657,37
  • € 4.916,63
  • € 4.916,63
  • 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

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