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Geschäftsfläche mit guter Sichtbarkeit in der Nußdorferstraße

Beschreibung

Highlights 

  • Effiziente Aufteilung
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Super Anbindung
  • Klimatisiert

 

Die Geschäftsfläche

In der Nußdorferstraße im 9. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Alserbachstraße und dem Währinger Gürtel gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt aktuell über insgesamt 3 Zimmer, eine Teeküche sowie eine Toilette. Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Zudem ist das Geschäftslokal mit schönem Parkettboden ausgestattet und kann somit auch ideal als Galerie oder Showroom genutzt werden.

Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn Station Währinger Straße (U6) und in nächster Nähe zum Büro befindet sich die Straßenbahn Station Spitalgasse (5, 33, 37, 38, 40, 41, 42). Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 90,09 (netto) monatlich für Heizkosten vorgeschrieben.

 

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Toilette
  • Teeküche
  • 3x Zimmer
  • Klimaanlage
  • Verkabelung (Fensterbankkanäle)

 

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahnlinien: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42

U-Bahn: U6

 

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

  • 2029-07-14
  • 63.03 kWh/m²a (Klasse B)
  • 1.03 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 12955
  • 1090, Wien
  • Nußdorferstraße
  • Einzelhandel
  • Miete
  • 105 m²
  • 3
  • 1
  • € 1.249,41
    • € 243,00
  • € 1.492,41
  • € 1.492,41
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Teeküche, Klimaanlage, Toilette

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