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Geschäftslokal inkl. Lager Nähe Nußdorfer Straße

Beschreibung

Highlights

  • Gute Sichtbarkeit
  • Große Glasfront 
  • Straßenseitiger Eingang (barrierefrei) 
  • Große Lagerfläche
  • 2 separate Eingänge

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 125 m² große Geschäftsfläche in der Sobieskigasse im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über eine gut sichtbare Glasfront auf die Sobieskigasse, sowie einem direkten straßenseitigen Zugang. Die Fläche verfügt außerdem über einen zweiten Eingang, der über das Stiegenhaus begehbar ist. Das ca. 42 m² große Lager ist mit einem Abstellraum sowie einer WC-Einheit ausgestattet.

Zurzeit wird das Objekt durch umfassende Sanierungsarbeiten modernisiert und zu einer hochwertigen und repräsentativen Fläche umgestaltet. Der Boden im Verkaufsraum wird durch einen hochwertigen Parkettboden und im Lager durch eine Epoxidharzboden ersetzt. Zudem wird das Objekt mir neuen WC-Einheiten, einer neuen Elektrik und modernen Deckleuchten ausgestattet.

Beheizt wird mittels einer neuen Gastherme. Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben und belaufen sich auf EUR 115,56. 

Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen. 

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Verkehrsverbindungen & Infrastruktur

U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße

Straßenbahn: 37,38 - Canisiusgasse

 

**Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig**

Energieausweis

  • 2028-07-04
  • 27.6 kWh/m²a (Klasse B)
  • 1.79 (Klasse D)

Anfrage

Merkmale

  • 16595
  • 1090, Wien
  • Nußdorfer Straße
  • Einzelhandel
  • Miete
  • 125.33 m²
  • € 1.500,33
    • € 319,59
  • € 1.819,92
  • € 0,00
  • € 1.819,92
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Laminat, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Abstellraum, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung

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