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Modernes Büro beim Schottentor

Beschreibung

Das Büro

Unweit vom Schottentor gelangt dieses einzigartige Büro ab sofort zur Vermietung.

Das sehr effizient und durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus 8 Büroräumen von denen einer als Besprechungszimmer genutzt werden kann, einem großen Empfangsbereich, zwei Toiletten (Damen + Herren) sowie einer Teeküche. Alternativ kann die Fläche an das Konzept des Mieters angepasst werde. 

In wenigen Metern gelangt man in den ersten Bezirk und zum Schottentor. Durch die prominente Lage in der Kolingasse verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 267,31 (netto) für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.

Aufteilung

  • 8 Büroräume
  • Empfangsbereich
  • 2 getrennte WC Einheiten
  • Teeküche

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

U-Bahn:           U2
Straßenbahn:   37,38,39,40,41,2,43,44,1, 2, D

Buslinien:         1A, 2A, 3A, Flughafenbus VAL 2

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

*Es wird ein befristeter Hauptmietvertrag abgeschlossen. 

Energieausweis

  • 2022-07-11
  • 63.4 kWh/m²a (Klasse C)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 8455
  • 1090, Wien
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • NEUBAU
  • 310.83 m²
  • 8
  • 5
  • € 4.973,28
    • € 805,05
  • € 5.778,33
  • € 5.778,33
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Zentralheizung, Getrennte Toiletten

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Lage