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Wundervoller 4-Zimmer Altbau in 1090 Wien

Beschreibung

Highlights

  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • Optimale Raumaufteilung
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Altbaudetails

Objektbeschreibung

Die ca. 130,32 m² große, wunderschöne und helle Liegenschaft befindet sich direkt im 9. Bezirk bei der Nussdorfer Straße, ist nur wenige Minuten vom Franz-Josefs-Bahnhof entfernt und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im Mezzanin (mit Lift) eines stilvollen Altbaus und verfügt über einen Vorraum, 4 Zimmer, eine hochwertige und komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie eine separate Toilette. Die Wohnräume sind mit Fischgrätparkettboden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Eingangstür besitzt ein zusätzliches Balkenschloss.

Durch die zentrale Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

  • Moderne Küche
  • Hochwertiger Parkett und Fliesenboden
  • Badewanne und Dusche
  • Toilette
  • 4 Zimmer
  • Abstellraum
  • Vorraum

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in der Himmelpfortstiege, Ecke Nussdorfer Straße. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden und laden zum Verweilen ein. Der nahe gelegene Lichtentalerpark, der Liechtensteinpark und der Donaukanal ermöglichen Spaziergänge oder sportlichen Aktivitäten. Weiteres weist die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur auf. Das Objekt liegt in einer guten Lage und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinien: 37, 38, 5, 33, 1, D
Buslinie: 40A
U-Bahnlinie: U6 ("Währinger Straße- Volksoper") 
Franz-Josefs-Bahnhof  

 

 

Energieausweis

  • 2023-07-21
  • 208.3 kWh/m²a (Klasse F)
  • 2.7 (Klasse E)

Anfrage

Merkmale

  • 16969
  • 1090, Wien, Himmelpfortstiege
  • Wohnung
  • Miete
  • ALTBAU
  • 130.32 m²
  • 4
  • 1
  • 1
  • 1
  • € 1.433,52
    • € 206,55
    • € 34,26
  • € 1.674,33
  • € 167,44
  • € 1.841,77
  • € 1.841,77
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Toilette

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Michaela Sauer
  • m.sauer@edeximmo.at
  • +43 1 363 01 03 11
  • +43 6641823029

Lage