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Große, helle 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Fernblick | WG-geeignet

Beschreibung

Highlights

  • Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Wohnküche
  • toller Ausblick über die Stadt ins Grüne
  • 2 separat begehbare Zimmer
  • bei Bedarf möbliert
  • optimale Verkehrsanbindung

 

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk direkt am Alois-Greb-Park. Sie befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus und wurde 2012 komplett saniert. Von der Wohnung hat man einen herrlichen Fernblick über die Stadt ins Grüne.

Über einen zentralen Vorraum gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit moderner Wohnküche. Mit Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler sowie einer Kücheninsel bietet die Küche beste Ausstattung und optimalen Stauraum. Ein  weiteres ca. 20 m² großes Zimmer ist in den begrünten Innenhof gerichtet und mit einem Einbauschrank sowie bei Bedarf auch mit Schreibtisch und Schlafsofa möbliert. Das zweite ca. 12 m² große Zimmer kann bei Bedarf mit einem Bett, Kasten und einem Schreibtisch ausgestattet werden. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Waschmaschine und einen elektrischen Handtuchheizkörper.  Die separate Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus begehbar. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettboden und die Nassräume mit Feinsteinzeug ausgestattet. Ein trockener, gut versperrbarer Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 57,58 und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.

Anmerkung: Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags betragen EUR 290,00 und sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.



Ausstattung der Wohnung

- Wohnküche mit Markengeräten von Siemens und AEG (Geschirrspüler, Herd und Backrohr, Kühlschrank)
- Zentralheizung per Fernwärme
- Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine vorhanden
- separates WC
- Handtuchheizkörper im Bad
- hochwertiger Parkettboden und Feinsteinzeug 
- Kellerabteil

 

Ausstattung der Wohnhausanlage

- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Durch ihre hervorragende Lage ist die Wohneinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, wo die S 80, S1, S2, S3, S4 sowie zahlreiche Regionalzüge und - busse verkehren. Die Straßenbahnlinie 1, 6, 18, 62, WLB und die  Buslinie 14A sind fußläufig erreichbar.

Nahe gelegene Supermärkte und Drogeriemärkte sind nur 2 bis 4 Minuten zur Fuß entfernt. Verschiedene Geschäfte sowie einige gute Lokale und Cafés bieten eine optimale Nahversorgung. Das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg sowie der unmittelbar angrenzende Alois-Greb-Park laden zur Erholung und Entspannung ein.

 

Energieausweis

  • 2029-05-12
  • 61.19 kWh/m²a (Klasse C)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 7982
  • 1100, Wien, Quellenstraße
  • Alois-Greb-Park, Matzleinsdorfer Platz
  • Wohnung
  • Miete
  • NEUBAU
  • 97.05 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • € 776,00
    • € 223,78
  • € 999,78
  • € 99,98
  • € 1.099,76
  • € 1.099,76
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Fernwärme, WG geeignet, Toilette, Fernblick

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