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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Favoriten

Beschreibung

Highlights der Wohnung

  • bodentiefe Fensterflächen in der Wohnküche
  • Hell und freundlich
  • Ideale Raumaufteilung
  • Moderne Küche
  • Badewanne 

Objektbeschreibung

Die ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen zentralgelegenen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine separate Toilette. Die Wohnräume sind mit einem Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil. 

Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für EUR 90,00 inkl. USt. monatlich angemietet werden.

 

Ausstattung

  • Personenlift
  • Separate WC-Einheit
  • Kellerabteil
  • Wohnküche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Abstellraum

Verkehrsanbindung & Infrastruktur 

Durch ihre hervorragende Lage im 10. Bezirk ist die Wohneinheit gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien O und 11. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 65A und 7A.

In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich Supermärkte und Geschäfts des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich Cafés und Lokale in der Umgebung. Das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg lädt zur Erholung und Entspannung ein.

Energieausweis

  • 2022-09-20
  • 59.27 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.32 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 16599
  • 1100, Wien, Van-der-Nüll-Gasse
  • Laxenburger Straße, Troststraße
  • Wohnung
  • Miete
  • NEUBAU
  • 54.9 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • € 476,70
    • € 132,94
    • € 25,82
  • € 635,46
  • € 63,54
  • € 699,00
  • € 699,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • € 2.097,00

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Abstellraum, Toilette

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Yasmin Szaraniec
  • ys@edeximmo.at
  • +43 1 363 01 03 10
  • +43 6769467743

Lage