Zurück zur Übersicht

Klimatisiert: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und 2 Terrassen beim Hauptbahnhof

Beschreibung

Highlights

  • sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche
  • 2 Terrassen plus Dachterrasse 
  • Klimaanlage
  • großer begrünter Innenhof
  • Garagenplatz optional

 

Objektbeschreibung

Die ca. 77 m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im  Dachgeschoß eines schönen Neubaus im neuen Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel unmittelbar neben dem Hauptbahnhof, und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 7. Liftstock und verfügt über einen zentralen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche und anschließender ca. 5 m² großen Terrasse,  ein 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Von beiden Shlafzimmern betritt man eine 25 m² große West-Terrasse, auf der eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse mit schönem Blick über Wien führt.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme, es fällt eine monatliche Miete für die Ablesungsgeräte von brutto € 3,71.- an. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Zur Anlage gehört ein großer begrünter Innenhof mit mit Bänken und Spielflächen für Kinder sowie ein geräumiger Fahrradraum. Ein Garagenplatz kann optional um brutto EUR 93,00.- angemietet werden.

Ausstattung 

  • Wohnküche mit modernen Gorenje-Geräten (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler)
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

 

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Wohneinheit ist ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, der  Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Sie ist damit auch umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Der Bildungscampus Sonnwendviertel ist nur fußläufig erreichbar und bietet mit einer Kombination von Kindergarten, Volkschule und Mittelschule einer der modernsten Ganztagesbildungsstätten der Stadt Wien. Der nähe gelegene Helmut-Zilkpark sowie der Belvedere-Garten und der Schweizer Garten bieten ausreichend Grünraum für Erholung und Entspannung.

 

Verkehrsverbindungen:

  • U-Bahn: U1
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60; S80
  • diverse Regional- und Fernzüge
  • Straßenbahn: 1, 18, D, O

Energieausweis

  • 2024-11-10
  • 34.59 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.87 (Klasse B)

Anfrage

Merkmale

  • 14447
  • 1100, Wien, Rieplstraße, 1
  • Sonnwendviertel
  • Wohnung
  • Miete
  • NEUBAU
  • 77.44 m²
  • 56.5 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 3
  • € 1.186,27
    • € 127,36
  • € 1.313,63
  • € 131,37
  • € 1.445,00
  • € 1.445,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Klimaanlage, Fahrradraum, Toilette, Kinderspielplatz

Ihre Ansprechperson

Lage