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Penthouse in der Ankerbrotfabrik

Beschreibung

Die Ankerbrotfabrik besitzt eine lange Geschichte, verkörpert heute Kunst & Kultur und wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den bestehenden Produktionsstätten beherbergt das Kulturareal Brotfabrik Wien funktionale Hallen, Büros, Ateliers, Lofts und Gastronomie. Der historische Flair wurde dabei beibehalten und die Gebäude wurden in Ihren ursprünglichen Zustand rückgebaut. Die Einheiten in den oberen Stockwerken ermöglichen eine exklusive Wohn- und Arbeitsatmosphäre mit beeindruckender Aussicht über Wien.   

Highlights

  • Ausblick über Wien
  • Terrassen auf beiden Ebenen
  • Dachgeschossloft-Maisonette
  • hochwertige Ausstattung
  • optimale Aufteilung

 

Das Penthouse

Auf rd. 300 m² mit optimaler Aufteilung über zwei Ebenen gelangt dieses Luxus-Loft zum Verkauf. Idealerweise eignet sich das Penthouse für eine Wohn/Büro Kombination. Die Fläche verfügt über eine Fußbodenheizung, ist klimatisiert und  hochwertig ausgestattet. Eine bemerkenswerten, ersten Eindruck liefert die Virtual-Reality Tour unter dem folgenden Link: 

https://my.matterport.com/show/?m=4AXNPaauads

Die Wohn- und Arbeitsräume wurden mit einem hochwertigen Naturholzboden ausgestattet, der Küchenbereich, sowie die Toiletten und Badezimmer mit zeitlosen Fliesen versehen. An allen Fenster wurde mit Außenjalousien oder Raffstore angebracht. Insgesamt befinden sich fünf Klimageräte in der Wohnung.

 

Die zwei Ebenen sind durchdacht aufgeteilt und gliedern sich wie folgt:

8. Stock: Das Untergeschoß verfügt über ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die ca. 25 m2 großem uneinsichtige Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Sauna - ebenfalls mit direktem Zugang auf die Terrasse, sowie über ein weiteres, separates WC. In die Nischen wurden klassische, weiße Schränke eingebaut, wodurch der Stauraum optimal genutzt wurde.

9. Stock: Das Obergeschoß verfügt über einen offenen Loft-Charakter mit einem getrennten Wohn und Essbereich. Der Essbereich ist mit einer eleganten und großzügigen Kochinsel ausgestattet (inkl. Backrohr, BORA-Abzug, Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, sowie Einbauschränken und mit einem wunderschönen Esstisch aus Massiv-Rosenholz eingerichtet. Nebst der Küche ist der Zugang auf einen ca. 5 m2 großen Balkon. Vom weitläufigen Wohnbereich gelangt man auf die ca. 45 m2 große Terrasse, welche einen wunderbaren Ausblick über Wien bietet. Im Obergeschoß befindet sich außerdem ein Badezimmer inkl. WC und Dusche, sowie eine Nische für die Garderobe.

 

Ausstattung:

8. Stock

  • Master-Bedroom: Massivholzausstattung
  • Bad: Sauna aus Zirbenholz, Design-Armaturen
  • Büro und Wirtschaftsräume: Massivholzausstattung 
  • Atrium/Terrasse: Lärchenholz (Belag), Bambuströge, Hularogeflecht

9.Stock

  • Wohn/Essbereich: Einbauküche mit sämtlichen Küchengeräten, Tisch aus Massiv-Rosenholz, div. Tischleranfertigungen
  • Vorraum: Hochschrank
  • WC, Bad: Design-Armaturen

Zwei Parkplätze (1x Hof, 1x Garage) werden mitverkauft. Bemessungsgrundlage der angeführten Betriebskosten: 2018

Anfrage

Merkmale

  • 12776
  • 1100, Wien, 7
  • Wohnung
  • Kauf
  • NEUBAU
  • 300 m²
  • 373.9 m²
  • 4.54 m²
  • 69.36 m²
  • 4
  • 2
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
    • € 627,50
    • € 109,12
    • € 110,26
  • € 846,88
  • € 2.000.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera, Klimaanlage, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Deckenleuchten, Rollladen, Gäste-WC

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Yasmin Szaraniec
  • ys@edeximmo.at
  • +43 6769467743

Lage