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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia beim Hauptbahnhof

Beschreibung

Highlights

  • 2-Zimmer mit Wohnküche
  • ca. 5 m² große Loggia 
  • großer begrünter Innenhof
  • Ausgezeichnete Infrastruktur

 

Objektbeschreibung

Die ca. 49 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Neubau im neuen Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel unmittelbar neben dem Hauptbahnhof, und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer mit Wohnküche und anschließender ca. 5 m² großen Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie über einen zentralen Vorraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme, es fällt eine monatliche Miete für die Ablesungsgeräte von brutto € 4,66.- an. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Zur Anlage gehört ein großer begrünter Innenhof mit mit Bänken und Spielflächen für Kinder sowie ein geräumiger Fahrradraum.

Die Anmietung der Wohnung ist ab sofort möglich und es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen. 

Ausstattung 

  • Wohnküche mit modernen Gorenje-Geräten (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler)
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

 

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Wohneinheit ist ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, der  Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Sie ist damit auch umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Der Bildungscampus Sonnwendviertel ist nur fußläufig erreichbar und bietet mit einer Kombination von Kindergarten, Volkschule und Mittelschule einer der modernsten Ganztagesbildungsstätten der Stadt Wien. Der nähe gelegene Helmut-Zilkpark sowie der Belvedere-Garten und der Schweizer Garten bieten ausreichend Grünraum für Erholung und Entspannung.

 

Verkehrsverbindungen:

  • U-Bahn: U1
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60; S80
  • diverse Regional- und Fernzüge
  • Straßenbahn: 1, 18, D, O

Energieausweis

  • 2024-11-10
  • 34.59 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.87 (Klasse B)

Anfrage

Merkmale

  • 14446
  • 1100, Wien, Rieplstraße, 3
  • Sonnwendviertel
  • Wohnung
  • Miete
  • NEUBAU
  • 48.58 m²
  • 5 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • € 684,40
    • € 83,78
  • € 768,18
  • € 76,82
  • € 845,00
  • € 845,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Fahrradraum, Kinderspielplatz, Bad mit WC

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