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Sonniges 2-Zimmer-Apartment mit Loggia beim Hauptbahnhof

Beschreibung

Highlights

  • 2-Zimmer mit Wohnküche
  • ca. 6 m² große Loggia 
  • Großer begrünter Innenhof
  • Ausgezeichnete Infrastruktur

 

Objektbeschreibung

Die ca. 52 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Neubau im neuen Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel unmittelbar neben dem Hauptbahnhof, und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 6 Liftstock und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche und anschließender ca. 6m² großen Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme, es fällt eine monatliche Miete für die Ablesungsgeräte von brutto € 2,47.- an. Zur Anlage gehört ein großer begrünter Innenhof mit mit Bänken und Spielflächen für Kinder. 

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen können nur in Absprache mit dem Mieter erfolgen.

 

Ausstattung 

  • Wohnküche mit modernen Gorenje-Geräten (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler)
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

 

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Wohneinheit ist ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, der  Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Sie ist damit auch umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Der Bildungscampus Sonnwendviertel ist nur fußläufig erreichbar und bietet mit einer Kombination von Kindergarten, Volkschule und Mittelschule einer der modernsten Ganztagesbildungsstätten der Stadt Wien. Der nähe gelegene Helmut-Zilkpark sowie der Belvedere-Garten und der Schweizer Garten bieten ausreichend Grünraum für Erholung und Entspannung.

 

Verkehrsverbindungen:

  • U-Bahn: U1
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60; S80
  • diverse Regional- und Fernzüge
  • Straßenbahn: 1, 18, D, O

Energieausweis

  • 2024-11-10
  • 34.59 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.87 (Klasse B)

Anfrage

Merkmale

  • 12935
  • 1100, Wien, Rieplstraße, 1
  • Sonnwendviertel
  • Wohnung
  • Miete
  • NEUBAU
  • 51.67 m²
  • 6 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • € 610,47
    • € 84,98
  • € 695,45
  • € 69,55
  • € 765,00
  • € 765,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Fahrradraum, Toilette, Kinderspielplatz, Bad mit WC

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