Top-Anlegerpaket: 3 Neubau-Wohnungen unbefristet vermietet + 1 Wohnung freistehend
Beschreibung
Wohnungspaket für langfristig orientierte Anleger
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Neubau-Wohnhausanlage in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 50m² mit hervorragender Aufteilung, womit eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.
Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck (es sind derzeit keine Sanierungsarbeiten geplant) und verfügt über einen Personenlift. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.
Die zu verkaufende Gesamtfläche beträgt 204,13 m².
Der Nettomietertrag p.a. beträgt: 26.886,- EUR
Einheiten:
1.OG Wohnung, ca. 48,30m² – 2 Zimmer – unbefristet vermietet
6.OG Wohnung ca. 54,11m² – 2 Zimmer – unbefristet vermietet
6.OG Wohnung, ca. 53,43m² – 2 Zimmer – unbefristet vermietet
8.OG Wohnung, ca. 48,29m² – 2 Zimmer – befristet vermietet, ab 28.02.2021 frei
Die Wohnungen sind derzeit unbefristet/befristet vermietet und werden als Paket verkauft.
3D Besichtigung (Beispielwohnung) hier -> https://my.matterport.com/show/?m=KXj2NHKCsPr
Infrastruktur
Durch die gute Lage in der Nähe der Gudrunstraße im 10ten Wiener Gemeindebezirk ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnhaltestellen (Linien 1/18/62) sind gleich in der Nähe. Den Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (S-Bahnen 1/2/3/4/80 sowie einige Regionalzüge) erreicht man in wenigen Gehminuten. Somit ist auch eine hervorragende Anbindung zum Hauptbahnhof Wien gegeben.
Energieausweis
- 2029-05-12
- 43.52 kWh/m²a (Klasse B)
- 1.15 (Klasse C)
Anfrage
Merkmale
- 9973
- 1100, Wien
- Am Waldmüllerpark
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Kauf
- NEUBAU
- 204.13 m²
- € 882.000,00
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- 1.1%
- 3.5%
- 3.3%
Ihre Ansprechperson
- Philip Zorn
- p.zorn@edeximmo.at
- +43 1 363 01 03