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Top-Anlegerpaket: 4 Neubau-Wohnungen BEFRISTET vermietet

Beschreibung

Wohnungspaket für langfristig orientierte Anleger 

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Neubau-Wohnhausanlage in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 50m² mit hervorragender Aufteilung, womit eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Alle Wohnungen haben auch einen Kellerabteil.

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck (es sind derzeit keine Sanierungsarbeiten geplant) und verfügt über einen Personenlift. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

Die zu verkaufende Gesamtfläche beträgt 178,60 m².

Der Nettomietertrag p.a. beträgt: EUR 24.419,16.-

 

Einheiten:

1.OG Wohnung, ca. 52,91m² – 2 Zimmer  – befristet vermietet

1.OG Wohnung ca. 41,63m² – 1 Zimmer – befristet vermietet

6.OG Wohnung, ca. 42,17m² – 1 Zimmer  – befristet vermietet

8.OG Wohnung, ca. 41,89m² – 1 Zimmer  – befristet vermietet

 

Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und es sind keine Besichtigungen der Wohnungen möglich, das Gebäude kann besichtigt werden.

3D Besichtigung (Beispielwohnung) hier -> https://my.matterport.com/show/?m=KXj2NHKCsPr

 

Infrastruktur

Durch die gute Lage in der Nähe der Gudrunstraße im 10ten Wiener Gemeindebezirk ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnhaltestellen (Linien 1/18/62) sind gleich in der Nähe. Den Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (S-Bahnen 1/2/3/4/80 sowie einige Regionalzüge) erreicht man in wenigen Gehminuten. Somit ist auch eine hervorragende Anbindung zum Hauptbahnhof Wien gegeben.

 

Energieausweis

  • 2029-05-12
  • 43.52 kWh/m²a (Klasse B)
  • 1.15 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 12777
  • 1100, Wien
  • Am Waldmüllerpark
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Kauf
  • NEUBAU
  • 178.6 m²
  • € 830.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%
  • 2.94%

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