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Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon

Beschreibung

Highlights

  • Optimale Raumaufteilung
  • Wintergarten und Balkon
  • Ideale Infrastruktur
  • Hell und freundlich

Beschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Liftstock in einem gepflegten Neubau direkt auf der Auhofstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist ungefähr 53 m² groß und verfügt über einen hellen Wohnraum, mit Kochnische. Über den separaten Vorraum gelangt man in das Badezimmer, dass mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backrohr) ausgestattet.  Von der Wohnküche aus gelangt man in einen Wintergarten und einen Balkon. Das Schlafzimmer ist separat und hat ebenfalls einen Zugang zum Wintergarten. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, sowie Fernseh- und Internetanschluss ausgestattet, die Nassräume mit Fliesen. Zu der Wohnung wird ein Kellerabteil vermietet. 

Zusätzlich zur Miete werden monatlich EUR 172,63 an Heizkosten und EUR 67,98 für Warmwasser vorgeschrieben. 

Im Haus gibt es einen Lift. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen.   

Optional kann ein Gargenstellplatz für monatl. EUR 135,00 angemietet werden. 

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

  • 1 Wohnküche mit Kochnische
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Wintergarten
  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC

Umgebung

Aufgrund der direkten Lage auf der Auhofstraße können Supermärkte, eine Apotheke, sowie gute Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich ein BILLA und ein Apotheke. 

Öffentliche Verkehrsanbindungen

Die U-Bahn Station Ober St. Veit (U4) befinden sich 10 Gehminuten, sowie die Bushaltestellen von 53A und 54A nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Energieausweis

  • 2033-01-16
  • 183.2 kWh/m²a (Klasse E)
  • 3.82 (Klasse F)

Anfrage

Merkmale

  • 18733
  • 1130, Wien, 3
  • Auhofstraße, Ober St. Veit
  • Wohnung
  • Miete
  • NEUBAU
  • 53.28 m²
  • 2.93 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • € 580,00
    • € 124,14
    • € 1,00
    • € 37,83
  • € 742,97
  • € 74,19
  • € 817,16
  • € 817,16
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • € 3.300,00

Ausstattung

  • Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Südostbalkon / -terrasse, Wintergarten, Bad mit WC

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Cornelia Pflug
  • c.pflug@edeximmo.at
  • +43 1 363010313
  • +436763614598

Lage