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Wohnhaus mit Büromöglichkeit in 1140

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus (WFL 500 m²) befindet sich auf einem besonders schönen Grundstück mit Aussicht mit einem Flächenausmaß von 1.165 m². Das Haus besitzt eine hochwertige Ausstattung und ist behindertengerecht. Die flexible Aufteilung der Räume bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnsitz Büro oder als Arbeitsstätte. Zur U-Bahn U4 beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nur 12 Minuten. 

Das Haus gliedert sich in insgesamt vier Etagen, ein Personenaufzug ist vorhanden. In jeder Etage bestehen Küchenanschlüsse und Badezimmer. Weiters befindet sich im Nebengebäude des Haupthauses ein Raum mit ca. 30m², der als Fitness/ Sauna oder auch ggf. auch als Büro genutzt werden kann. Im unteren Teil der Liegenschaft wurde eine Garage errichtet und erlaubt Parkmöglichkeiten für 3-4 PKWS.

Ausstattung

  • Feinsteinausstattung (Villeroy und Boch)
  • Wintergärten, 4 Terrassen und 2 Balkone
  • Fußbodenheizung
  • dreifach verglaste Fenster
  • Velux Fenster und Wintergärten zweifach verglast
  • Fassadenisolierung
  • Leerverrohrung für Alarmanlage
  • Gegensprechanlage
  • EDV Verkabelung ist vorhanden
  • Waldviertler Naturstein und Granit im Außenbereich
  • Kaminanschluss auf jedem Stockwerk
  • Personenaufzug

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Überdies übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Pläne, Flächenaufstellungen und weitere Detailfotos können gerne auf Anfrage übermittelt werden. Besichtigungen können jederzeit stattfinden.

Energieausweis

  • 59.81 kWh/m²a (Klasse C)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 10101
  • 1140, Wien
  • Haus
  • Kauf
  • NEUBAU
  • 1165 m²
  • 500 m²
  • 15
  • 2
  • 4
  • 1
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

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Lage