Großes Souterrain mit Erdgeschossfläche

Beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 241,3 m² großes Souterrain mit einer ca. 37,19 m² Fläche im Erdgeschoss. Die Erdgeschossfläche ist direkt von der Straße aus begehbar. Der direkte Zugang zum Souterrain befindet sich im Innenhof des Gebäudes. Souterrain und Büro/Lokal sind miteinander verbunden und von beiden Eingängen aus begehbar. Das Objekt verfügt über Fenster die für eine natürliche Belichtung und Lüftung sorgen.

Verkehrsverbindungen & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine Optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Mariahilfer Straße mit den Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 und 60, sowie die Buslinie 12A

Energieausweis

Gültig bis: 2029-08-26
Heizwärmebedarf: 153.5 kWh/m²a (Klasse E)
fGEE: 3.6 (Klasse F)

Anfrage

Merkmale

Objektnummer: 18699
Ort: 1150, Wien
Lage: Mariahilfer Straße, Viktoriagasse
Objekt: Industrie / Gewerbe
Art: Kauf

Nutzfläche: 278.49 m²
Zusatzkosten:
- Betriebskosten (netto): € 608,04
- Reparaturrücklage (netto): € 202,12
- Sonstiges (netto): € 48,69
monatliche Kosten (netto): € 858,85
Gesamtpreis: € 499.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsk.: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%

Ihre Ansprechperson

Name: Florian Albrecht
E-Mail: f.albrecht@edeximmo.at
Telefon: +43 1 363010315
Mobil: +43 676 5410874

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