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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Innenhofruhelage Nähe U3

Beschreibung

Highlights

  • Hell und freundlich
  • vollausgestattete, moderne Küche
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • Optimale Aufteilung
  • Schlafzimmer hofseitig

Objektbeschreibung

Die ca. 84m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 15. Wiener Gemeindebezirk unweit der U3 Station Johnstraße. Die Wohnung verfügt über einen zentralgelegenen Vorraum, eine separate Toilette, ein geräumiges Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, zwei hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer und ein großzügige Wohnküche mit schöner Einbauküche inkl. aller Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backrohr, Herd). Die Einbauküche hat einen separaten Zugang ist aber räumlich mit dem Wohnzimmer verbunden. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer. Der Wohnbereich ist mit Laminat, das WC, das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. 

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf EUR 97,22.- inkl. Ust. 

Im Haus befindet sich ein Personenlift. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. 

Lage

Die Wohnung besitzt eine optimale Infrastruktur. Die Märzstraße, sowie die Hütteldorfer Straße sind ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés. Des Weiteren ist die Mariahilfer Straße fußläufig zu erreichen und lädt zu einem entspannten Einkaufsbummel ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung. Die Johnstraße (U3) sowie die Station Hütteldorfer Straße (U3) sind fußläufig erreichbar.

U-Bahn: U3

Straßenbahn: 10, 46, 49, 52

Schnellbahn: S45 (Breitensee)

Energieausweis

  • 2022-12-04
  • 63.11 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.78 (Klasse D)

Anfrage

Merkmale

  • 16593
  • 1150, Wien, 2
  • Märzstraße, Meiselstraße
  • Wohnung
  • Miete
  • 84.4 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • € 670,98
    • € 252,36
  • € 923,34
  • € 92,34
  • € 1.015,68
  • € 1.015,68
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Toilette

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Yasmin Szaraniec
  • ys@edeximmo.at
  • +43 1 363 01 03 10
  • +43 6769467743

Lage