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Traumhafter 3-Zimmer-Altbau mit separater Küche nahe der Gumpendorfer Straße (U6)

Beschreibung

Highlights der Wohnung

  • Optimale Anbindung
  • Ideale Infrastruktur
  • Schöner Fischgrät-Parkettboden
  • Altbau-Flair

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese ca. 85 m² große, geräumige und charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock (mit Lift) auf der Geibelgasse nahe der Mariahilfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, eine separate Küche mit modernen Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken, ein separates WC, sowie 3 Zimmer. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eines der Schlafzimmer ist nur durch das Wohnzimmer begehbar. Die Wohnräume sind mit Fischgräten-Parkettboden ausgestattet, Küche, WC, Vorraum und Badezimmer sind verfliest. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. 

Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre abgeschlossen.

* Bei dem Plan handelt es sich um eine nicht Maßstab getreue Skizze und dient nur zur Orientierung.

Ausstattung

  • Charmanter Parkettboden
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Großzügiger Vorraum
  • Separate Küche
  • 3 Zimmer
  • Abstellraum

 

Die Umgebung

Die Wohnung besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig in der Nähe der Liegenschaft. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahn Station Gumpendorfer Straße (U6), wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Der nahegelegene Westbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch die fußläufig erreichbare Wiener Innenstadt läd mit zahlreichen Geschäften und Parks zum entspannten Einkaufsbummel oder Spaziergang ein. Des Weiteren ist die Mariahilfer Straße nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Minunten von der Wohnung entfernt befinden sich die U-Bahn-Station Gumpendorfer Straße (U6), die Buslinie 12A sowie die Straßenbahnen 52, 60 und 9.

 

 

 

 

 

Energieausweis

  • 2022-11-17
  • 114 kWh/m²a (Klasse D)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 16968
  • 1150, Wien
  • Sechshauser Straße
  • Wohnung
  • Miete
  • ALTBAU
  • 85.22 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • € 937,42
    • € 189,71
  • € 1.127,13
  • € 112,71
  • € 1.239,84
  • € 1.239,84
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Abstellraum, Toilette

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Michaela Sauer
  • m.sauer@edeximmo.at
  • +43 1 363 01 03 11
  • +43 6641823029

Lage