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Unbefristet: Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen

Beschreibung

Highlights

  • 2-Zimmer-Maisonette | Erstbezug
  • Klimaanlage
  • 2 großzügige Terrassen mit Fernblick
  • optimale Verkehrsanbindung
  • Abstellraum

 

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, neu errichtete 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Vogelweidpark und gelangt unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus mit Lift und verfügt auf einer Ebene über einen zentralen Vorraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit En-Suite-Bad mit Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie mit großzügigem Wohnzimmer und moderner Wohnküche und Markengeräten. Das Wohnzimmer grenzt an zwei große Terrassen mit herrlichem Fernblick über Wien. Die Wohnung ist ostwestseitig ausgerichtet und klimatisiert. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Durch ihre hervorragende Lage ist die Wohneinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Burggasse, die Straßenbahnlinie 9 und die  Buslinie 48A.

Das nahe gelegene Einkaufszentrum Lugner-City mit Supermärkten und verschiedenen Geschäften sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés  können bequem zu Fuß erreicht werden. Das Stadthallenbad sowie der nahe gelegene Vogelweidpark und der Märzpark laden zur Erholung und Entspannung ein.

Energieausweis

  • 2028-12-02
  • 41.53 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.83 (Klasse A)

Anfrage

Merkmale

  • 7977
  • 1150, Wien, Markgraf-Rüdiger-Straße
  • nähe Stadthalle
  • Wohnung
  • Miete
  • NEUBAU
  • 76.32 m²
  • 92 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • € 1.200,34
    • € 158,75
  • € 1.359,09
  • € 135,91
  • € 1.495,00
  • € 1.495,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kühlung, Toilette

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Lage