Modernes Geschäftslokal in Frequenzlage
Beschreibung
Highlights des Geschäftslokals
- sehr gute Frequenzlage
- gute Sichtbarkeit
- Klimaanlage
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 53 m² große Fläche auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Bezirk in Wien, unweit der Wattgasse. Das Mietobjekt befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Klimaanlage und wird zentral beheizt. Das Verkaufslokal besteht aus einem Verkaufsraum, einem Vorraum, einer Toilette, einem weiteren Zimmer in dem eine Küche untergebracht ist. Das Objekt kann sowohl straßenseitig als auch vom Stiegenhaus betreten werden.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell monatlich auf EUR 37,38.- inkl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.
Die Fläche ist ab dem 01.04.2022 verfügbar und es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen.
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich auf der Hernalser Hauptstraße zwischen Wattgasse und Rosensteingasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie die Buslinie 10A und die S-Bahn Linie 45 gegeben.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn: 9, 43
Bus: 10A
S-Bahn: S45
Energieausweis
- 70.8 kWh/m²a (Klasse C)
- 1.4 (Klasse C)
Anfrage
Merkmale
- 16598
- 1170, Wien
- Hernalser Hauptstraße
- Einzelhandel
- Miete
- 52.61 m²
- 2
- 1
- 1
- € 789,15
-
- € 110,48
- € 899,63
- € 899,63
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
- Fliesen, Zentralheizung, Teeküche, Klimaanlage, Deckenleuchten
Ihre Ansprechperson
- Mag. Yasmin Szaraniec
- ys@edeximmo.at
- +43 1 363 01 03 10
- +43 6769467743