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Modernes Geschäftslokal in Frequenzlage

Beschreibung

Highlights des Geschäftslokals

  • sehr gute Frequenzlage
  • gute Sichtbarkeit 
  • Klimaanlage

Objektbeschreibung 

Zur Vermietung gelangt eine ca. 53 m² große Fläche auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Bezirk in Wien, unweit der Wattgasse. Das Mietobjekt befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Klimaanlage und wird zentral beheizt. Das Verkaufslokal besteht aus einem Verkaufsraum, einem Vorraum, einer Toilette, einem weiteren Zimmer in dem eine Küche untergebracht ist. Das Objekt kann sowohl straßenseitig als auch vom Stiegenhaus betreten werden. 

 

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell monatlich auf EUR 37,38.- inkl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.

Die Fläche ist ab dem 01.04.2022 verfügbar und es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich auf der Hernalser Hauptstraße zwischen Wattgasse und Rosensteingasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie die Buslinie 10A und die S-Bahn Linie 45 gegeben. 

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahn:              9, 43

Bus:                             10A

S-Bahn:                       S45

Energieausweis

  • 70.8 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.4 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 16598
  • 1170, Wien
  • Hernalser Hauptstraße
  • Einzelhandel
  • Miete
  • 52.61 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • € 789,15
    • € 110,48
  • € 899,63
  • € 899,63
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Zentralheizung, Teeküche, Klimaanlage, Deckenleuchten

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Yasmin Szaraniec
  • ys@edeximmo.at
  • +43 1 363 01 03 10
  • +43 6769467743

Lage