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Schöne Geschäftsfläche mit Garten am Lorenz-Bayer-Platz

Beschreibung

Highlights der Wohnung

  • Garten im Innenhof
  • direkt am Lorenz-Bayer-Park
  • sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur

 

Objektbeschreibung

Die ca. 81 m² große Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes am Lorenz-Bayer-Park, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt hat einen straßenseitigen, sowie einen Zugang vom Stiegenhaus und besteht aus einem Vorraum, einem großen L-förmigen Raum, einem WC und einem Waschraum und einer Teeküche mit vier Kochplatten, einem Backrohr, zwei Spülbecken und einem Kühlschrank. Highlight ist die Terrasse und der Garten, der im Innenhof liegt und exklusiv genutzt werden. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat und Fliesen. Das Objekt wurde ehemals als Kindergarten genutzt und kann auch als solcher ablösefrei übernommen werden. 

Im Haus befindet sich ebenfalls eine Waschküche und ein Bereich zum Abstellen des Fahrrads.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

  • Straßenbahn: 1, 2, 9, 43 und 44
  • Autobus: 10A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anfrage

Merkmale

  • 18742
  • 1170, Wien
  • Lorenz-Bayer-Park, Haslingergasse
  • Büro / Praxis
  • Miete
  • NEUBAU
  • 81.14 m²
  • 1
  • 1
  • € 811,40
    • € 215,02
  • € 1.026,42
  • € 1.026,42
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Elektro, Einbauküche, Gartennutzung, Getrennte Toiletten

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Cornelia Pflug
  • c.pflug@edeximmo.at
  • +43 1 363010313
  • +436763614598

Lage