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Singlehit! 1,5-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

Beschreibung

Highlights der Wohnung

  • absolute Innenhof-Ruhelage
  • direkt am Lorenz-Bayer-Park
  • sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur

 

Objektbeschreibung

Die helle 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hübschen Altbau beim Lorenz-Bayer-Park, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Neben einer idealen Infrastruktur (Straßenbahnlinien 1, 2, 9, 43 und 44 sowie der Autobus 10A, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe), wird auch durch den nahe gelegenen Wiener Wald bester Wohnkomfort geboten. Zum Schottentor gelangt man in ca. 20 Minuten. 

 

Die ca. 36 m² große und sehr gepflegte Wohnung liegt im 2. Liftstock und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC und Badewanne, einem geräumigen Wohnraum, einem Kabinett, einer Küche mit zwei Kochplatten und Kühlschrank, sowie einem Abstellraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat und Fliesen. Aufgrund seiner Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Ein trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich ebenfalls eine Waschküche und ein Bereich zum Abstellen des Fahrrads.

Die Wohnung ist ab 01.10.2022 verfügbar und wird auf 5 Jahre vermietet.

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

  • Straßenbahn: 1, 2, 9, 43 und 44
  • Autobus: 10A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anfrage

Merkmale

  • 17187
  • 1170, Wien
  • Lorenz-Bayer-Park, Haslingergasse
  • Wohnung
  • Miete
  • NEUBAU
  • 36.08 m²
  • 1.5
  • 1
  • 1
  • 1
  • € 366,06
    • € 83,34
    • € 21,65
  • € 471,05
  • € 47,11
  • € 518,16
  • € 518,16
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • € 1.800,00

Ausstattung

  • Elektro, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Abstellraum, Bad mit WC

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Michaela Sauer
  • m.sauer@edeximmo.at
  • +43 1 363 01 03 11
  • +43 6641823029

Lage