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Verkaufslokal mit Lagerfläche auf der Hernalser Hauptstraße

Beschreibung

Highlights des Geschäftslokals

  • sehr gute Frequenzlage
  • gute Sichtbarkeit 
  • großer Lagerraum
  • Klimaanlage

 

Objektbeschreibung 

Zur Vermietung gelangt eine ca. 122 m² große Fläche auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Bezirk in Wien, unweit der Wattgasse. Das Mietobjekt befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Klimaanlage und wird zentral beheizt. Die Fläche besteht aus einem Verkaufslokal mit einem Verkaufsraum, einem Magazin, einem Vorraum, einer Toilette, einem weiteren Zimmer in dem eine Küche untergebraucht werden kann, sowie einer großen Lagerfläche. Die Lagerfläche ist derzeit nicht beheizt, aber ein Anschluss an die Zentralheizung ist vorbereitet.

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell monatlich auf EUR 37,38.- inkl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.

Die Fläche ist ab dem 01.04.2022 verfügbar und es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Flächenaufstellung

Verkaufsraum 32,28 m²
Magazin 5,18 m²
Küche 11,03 m²
Vorraum 2,57 m²
WC 1,55 m²
Lager 69,12 m²
Gesamt 121,73 m²

 

 

 

 

 

 

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich auf der Hernalser Hauptstraße zwischen Wattgasse und Rosensteingasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie die Buslinie 10A und die S-Bahn Linie 45 gegeben. 

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahn:              9, 43

Bus:                             10A

S-Bahn:                       S45

Energieausweis

  • 70.8 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.4 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 14420
  • 1170, Wien, Hernalser Hauptstraße
  • Hernalser Hauptstraße
  • Einzelhandel
  • Miete
  • ALTBAU
  • 121.73 m²
  • 69.12 m²
  • 1
  • € 1.623,00
    • € 255,63
  • € 1.878,63
  • € 1.878,63
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Zentralheizung, Klimaanlage, Deckenleuchten, Toilette

Ihre Ansprechperson

Lage