Zurück zur Übersicht

Zinshaus Mehrheitsanteil nahe Kutschkermarkt - große Geschäftsfläche + kleiner Wohnung

Beschreibung

Highlights

  • Altbau
  • Bestandsfrei
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Flexible Raumgestaltung möglich
  • Große Straßenfront - gute Sichtbarkeit

Flächenaufstellung:

  • Wohnung - ca. 47,91 m²
  • Geschäftsfläche ca. 432,92 m²
  • Keller - ca. 218,00 m²

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein WE-Paket (Mehrheitsanteil) im 18. Wiener Gemeindebezirk unweit der U-Bahn Station "Währinger Straße/Volksoper" der Linie U6. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41.

Das U-Förmig angelegte Objekt im EG besteht aus mehreren Räumen mit unterschiedlichen Größen, die größtenteils zum begrünten Innenhof ausgerichtet sind. Aufgrund der aktuellen Widmung als "Ambulatorium", eignet sich die Fläche aktuell ideal zur Nutzung im medizinischen Bereich. 

Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist eine ca. 47,91 m² große, sanierungsbedürftige Wohnung im 3. Stock, sowie eine ca. 218 m² große Kellerfläche, die direkt unter der Geschäftsfläche liegt. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahnlinien 40,41

U-Bahn U6

 

 

 

Energieausweis

  • 2025-02-18
  • 146.91 kWh/m²a (Klasse E)
  • 2.9 (Klasse E)

Anfrage

Merkmale

  • 6945
  • 1180, Wien, Schulgasse
  • Nähe Währinger Straße und Kutschkermarkt
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Kauf
  • ALTBAU
  • 480.83 m²
  • 218 m²
    • € 943,80
    • € 290,40
  • € 1.234,20
  • € 1.390.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

Ausstattung

  • Gas, Etagenheizung

Ihre Ansprechperson

Lage