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Perfekte Starterwohnung! 2-Zimmer-Altbau mit separater Küche

Beschreibung

Highlights

  • sehr gute Verkehrsanbindung
  • Küche separat
  • separates WC
  • Ruhelage

 

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes nahe der Martinstaße im 18. Wiener Gemeindebezirk. Durch die gute Lage können Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. 

Die ca. 59 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum, von dem aus die separate WC-Einheit begehbar ist. Der Vorraum führt zur Küche, welche über ein Fenster verfügt und durch die das Wohnzimmer begehbar ist. Das Wohnzimmer ist geräumig und hat einen guten Lichteinfall. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches Zugang zum Badezimmer hat, das mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist.

Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden, sowie charmanten Altbau-Fenstern ausgestattet. Durch die Einbahnstraße, in der sich die Wohnung befindet, ist eine angenehme Ruhelage gegeben.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiges Kellerabteil, im Hof gibt es die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.

 

Ausstattung

  • Parkettböden
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
  • separate WC-Einheit
  • separate Küche
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellmöglichkeit

 

Lage und Infrastruktur

Die Martinstraße, sowie die nahe gelegene Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Die U6-Station Altes AKH befindet sich in Fußnähe und garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Mit den Straßenbahnlinien 42 und 9, sowie weiter mit den Linien 40 und 41 erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt als auch Erholungszonen wie den Pötzleinsdorfer Schlosspark. Der nahegelegene Wienerwald bietet Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

  • Straßenbahnlinien: 9, 42
  • U-Bahn: U6

Energieausweis

  • 2030-01-08
  • 121.6 kWh/m²a (Klasse D)
  • 3.17 (Klasse E)

Anfrage

Merkmale

  • 18700
  • 1180, Wien
  • Schumanngasse
  • Wohnung
  • Kauf
  • ALTBAU
  • 59.86 m²
  • 2
  • 1
  • 1
    • € 117,92
    • € 59,86
  • € 177,78
  • € 349.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Dusche, Fahrradraum

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Yasmin Szaraniec
  • ys@edeximmo.at
  • +43 1 363010317
  • +436769467743

Lage