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Wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Volksoper

Beschreibung

Highlights der Wohnung

  • Fußbodenheizung
  • Altbaudetails
  • Ideale Verkehrsanbindung
  • Fischgrät-Parkettboden

 

Objektbeschreibung

Die ca. 45,92 m² große Wohnung liegt an der Grenze des 18. Wiener Gemeindebezirks, wurde 2015 hochwertig saniert und befindet sich im Hochparterre eines schönen und gepflegten Altbaus. Das Objekt verfügt über einen Vorraum, eine separate Toilette, einen Abstellraum, eine mit Markengeräten ausgestattete Wohnküche sowie ein Schlafzimmer samt Badezimmer mit Badewanne en suite. Die Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettböden ausgestattet und werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Nassräume verfügen über moderne Fliesen sowie Markenarmaturen.

Der Stand der Rücklage zum 01.01.2021 beträgt EUR 6.702,51

Ausstattung:

  • Wohnküche samt Markengeräten
  • Schlafzimmer
  • Separates WC
  • Badezimmer en suite
  • Fußbodenheizung
  • Vorraum
  • Abstellraum

Lage

Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Außerdem ist die Liegenschaft von verschiedenen Erziehungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen umgeben. Des Weiteren laden die Währinger Straße und der Kutschkermarkt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt als auch Erholungszonen wie den Pötzleinsdorfer Schlosspark in wenigen Minuten. Auch die U6, der Autobus 10A und die S-Bahn 45 befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren eine ideale Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Wienerwald bieten Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. 

Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinien 40, 41, 9

U-Bahn U6

Schnellbahn S 45

Bus 10A

 

 

Energieausweis

  • 2022-11-04
  • 174 kWh/m²a (Klasse E)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 10866
  • 1180, Wien, Gentzgasse
  • Volksoper
  • Wohnung
  • Kauf
  • ALTBAU
  • 45.95 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
    • € 91,84
    • € 22,00
  • € 113,84
  • € 240.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

Ihre Ansprechperson

Lage