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Bar/Lokal am Nußdorfer Platz

Beschreibung

Highlights des Lokals

  • Gute Sichtbarkeit 
  • Frequenzlage
  • Hell & Freundlich
  • Klimaanlage
  • Ideale Infrastruktur

 

Objektbeschreibung 

Direkt am Nußdorfer Platz im 19. Wiener Gemeindebezirk, unweit der Donau und des Bahnhof Nußdorf, gelangt diese ca. 130 m² große Gastronomiefläche zur Vermietung. Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand. Das Lokal ist aufgrund der Lage am Nußdorfer Platz besonders gut sichtbar. Die Gastronomiefläche verfügt über zwei große Gasträume, einen Schanigarten direkt vor dem Lokal, eine Küche (es sind lediglich die Anschlüsse vorhanden), einen Keller, einen Lagerraum sowie über getrennte Toiletten. Das Lokal kann über den Haupteingang und über einen Lieferanteneingang/Hintereingang betreten werden. Das Geschäftslokal verfügt über eine Klimaanlage und eine technische Be- und Entlüftung.

Der Vormieter hat eine Bar/Café betrieben. In Abstimmung mit dem Vermieter sind Sanierungsarbeiten notwendig.

Es wird ein befristeter Vertrag abgeschlossen.

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Nussdorf Bahnhof an der die S40 fährt und in unmittelbarer Nähe des Büros fährt die Straßenbahnlinie D. Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger und andere Geschäfte in der Umgebung der Liegenschaft, welche eine hohe Kundenfrequenz versprechen. 

 

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer

Energieausweis

  • 2022-11-27
  • 20.35 kWh/m²a (Klasse D)
  • 1.38 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 10714
  • 1190, Wien
  • Heiligenstädter Straße, Nußdorf
  • Gastgewerbe
  • Miete
  • 130 m²
  • 2
  • € 1.729,00
    • € 268,45
  • € 1.997,45
  • € 1.997,45
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen, Gas, Etagenheizung, Gastterrasse, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten

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