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Moderne Altbauwohnung in U-Bahnnähe

Beschreibung

Highlights der Wohnung

  • moderne Einbauküche
  • gute Verkehrsanbindung
  • Walk-In Dusche
  • Fahrradraum und Kellerabteil

Objektbeschreibung

Diese ca. 78,20 m² große 2-Zimmer Wohnung in der Sommergasse wurde 2019 saniert und befindet sich im 2. Liftstock eines schönen und gepflegten Altbaus. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern mit hochwertigem Parkettboden, einem großen Vorraum und ist mit einer vom Wohnbereich abgetrennten, modernen Einbauküche, einem Bad mit  großer Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem separaten WC ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof befindet sich zudem ein Fahrradabstellraum. Durch die Altbaudetails sowie die moderne Ausstattung, bietet die Fläche schon beim Betreten einen besonderen Flair und erzeuget eine exklusive Wohnqualität. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.

Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan zu dieser Fläche an:

Ausstattung:

  • Moderne Küche
  • 2 großzügige Zimmer
  • Walk-In Dusche + Doppelwaschbecken
  • Separates WC
  • Personenaufzug
  • Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum 

Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in optimaler Lage in unmittelbarer Nähe zur Döblinger Hauptstraße im 19. Bezirk. Die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Spittelau (U6, U4, SBahn, Bus 10A, 35A) sowie die Straßenbahnen 37 und 38 unmittelbar vor der Haustür ermöglicht eine hervorragende öffentliche Anbindung. Restaurants, Supermärkte, Nahversorger genauso wie der Währingerpark sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen. 

Egal ob Wienerwald oder Innenstadt – die Lage ermöglicht einen optimalen Spagat zwischen Grünlage und urbanem Stadtleben. 

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahn: 37, 38
Bus: 10 A, 35 A
U-Bahn: U4, U6
Schnellbahn: S45 

Energieausweis

  • 2024-11-09
  • 39 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.79 (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 16174
  • 1190, Wien
  • Sommergasse
  • Wohnung
  • Kauf
  • 78.2 m²
  • 2
  • 1
  • 1
    • € 124,78
    • € 23,14
    • € 9,50
  • € 157,42
  • € 495.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Getrennte Toiletten

Ihre Ansprechperson

Lage