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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Beschreibung

Highlights

  • Unverbaubarer Panoramablick
  • Privatsphäre
  • Absolute Ruhelage
  • Effiziente Aufteilung

Beschreibung

3D Besichtigung hier -> https://my.matterport.com/show/?m=BeS9wGLGVfE

Die sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich in der Glanzinggasse im 19. Bezirk und beeindruckt mit einem unverbaubaren Blick auf die Weinberge und einem durchdachten Grundriss.

Die rd. 109 m² Wohnfläche bietet ein modernes und exklusives Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen separaten Schrankbereich, einer großzügigen Garderobe, ein separates WC, sowie einer großzügigen Speisekammer. Absolutes Highlight ist der rd. 44m² große Wohn-/ Essbereich mit hochwertiger Küche. Umrandet wird der Wohn/Essbereich von bodentiefen Panoramafenstern und einer rd. 30 m² großen Terrasse, welche ebenfalls von einem der Schlafzimmer zugänglich ist.

Ein großzügiger Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird um EUR 40.000 mit verkauft. Das Wohngebäude wurde im Jahr 2005 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sämtliche Stockwerke sind mit einem Lift zu erreichen. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden.

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Terrasse (Steinplatten und Kaltwasseranschluss)
  • Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
  • Parkettboden
  • Doppelwaschbecken 
  • Badewanne 
  • Dusche
  • Bodenkonvektoren im Wohn/Essbereich
  • Radiatoren in den übrigen Zimmern
  • Video-Gegensprechanlage
  • Kaminanschluss
  • Kinderwagen / Fahrradraum

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im sehr beliebten Heurigenviertel Neustift am Walde in traumhafter Grünruhelage. Die direkte Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark und Schwarzenbergpark bieten Natur, Ruhe und eine unvergleichliche Lebensqualität. Zahlreiche Heurigen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, außerdem die u.a. die renommierte „The American International School“ und das Bundesrealgymnasium Krottenbachstraße.

Energieausweis

  • 2029-11-03
  • 55.69 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.24 (Klasse C)

Anfrage

Merkmale

  • 7527
  • 1190, Wien
  • Glanzinggasse
  • Wohnung
  • Kauf
  • 109 m²
  • 30 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
    • € 220,00
    • € 130,00
  • € 350,00
  • € 749.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Nordwestbalkon / -terrasse, Außenliegender Sonnenschutz, Fernblick, Grünblick

Ihre Ansprechperson

Lage